Екатерина Коновалова писал(а):

Proryv писал(а):

...Что это за инвестиции, которые окупаются десятилетиями? ...

Proryv, а Вы какое нибудь отношение к финансовым продуктам имеете? У Вас какой нибудь опыт работы с ними имеется?

Proryv писал(а):

...В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года,...

это Вы про какой бизнес говорите? кто еще из почтенных финансистов тоже так считает?

Ой, ладно, что тут с Вами спорить. Нет у меня времени. Пойду лучше деньги грести лопатой пока ситуация это позволяет...

lyu220469 писал(а):

Если с/х назначения, нужно обрабатывать, а если ИЖС, то нужно следить за участком - скашивать траву. И налог на землю никто не отменял. С 2008г инвестиции в земельные участки очень сократились.

Налог на землю ИЖС в Калужской области, например, составляет 200-300 руб. в год. Чтобы кто-то там траву косил в своей практике видел 1-2 раза. Хотя у нас в Калуге полно инвесторов, которые вкладываются в землю. И все эти участки стоят бесхозные, без малейших признаков жизни.

Yrander писал(а):

Proryv писал(а):

А прибыль при перепродаже от 50% до 100% (продать реально за год) - сам практиковал и практикую. Щас есть хорошие инвестиционные участки от 100 тыс. руб. за участок (не за сотку). Интересно?

Стопроцентную прибыль так навязчиво не рекламируют.
Нет никакого ажиотажного спроса на ваши участки, на берегу Оки, в 200 км от Москвы.
Там только дауншифтингом можно заниматься на склоне лет.

Откуда Вам знать, если Вы за 200 км от Москвы небось никогда и не отъезжали. За МКАДом жизнь есть, я Вас уверяю Причем рынок поживей будет, чем в Москве с астрономическими ценами.

ВВЬ писал(а):

Владимир Буйлов писал(а):

Proryv писал(а):

В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года, но тут 3-мя годами и не пахнет! Может до 10 лет и более доходить окупаемость. Я, вообще, начинаю думать, что у многих здесь некий комплекс "безквартирных" товарищей. Дорвались до обеспеченной жизни: и теперь одну квартиру, другую - давай-давай. Нужно-не нужно, если не нужно - будем сдавать. Выгодно это или не выгодно с точки трезвого расчета и бизнеса - все давно забыли. Главное, чоб было.

ок,
есть 6 млн руб наликом
Ответьте пожалуйста четко, ясно, чтобы было понятно простому парню типа меня, не имеющему экономического образования, ничего не понимающему в пифах, акциях, ценных бумагах... итд итп -" Во Что СЕГОДНЯ без риска я могу вложить деньги, чтобы "инвестиции полностью окупились за 3 года? "

Может успеете аргументированно отговорить меня от приобретения новостроечки в ближайшем подмосковье )

Мне тоже интересно, во что рекомендуете вкладывать? Можно рассмотреть и 3 млн. рублей на теже 3 года- стоимость дома в 60 км от МКАД

Я, конечно, не собираюсь никого ни от чего отговаривать. Просто делюсь своим мнением. А мнение у меня таково, и я кстати его уже на этом форуме излагал. С одной стороны все гениальное просто, а с другой стороны так сложно поднять заднее место со стула и посмотреть вокруг - увидеть возможности. Куда проще, конечно, делать то, что делаешь ежедневно: колекционировать в разных смыслах квадратные метры. Но они в Москве жутко дорогие и жутко переоценные. Поэтому по многим причинам перспективы таких вложений сомнительны: именно инвестиций, а не когда себе квартиру нужно купить, детям и т.п. (это уже бытовые моменты, которые порой сильнее денег). В условиях кризиса можно вкладывать деньги только в то, что можно купить ниже себестоимости. Парадокс?! А такая вещь есть - это земля! Земля, по определению, не имеет себестоимости, поэтому ее можно купить о-о-очень выгодно. В условиях "падающего" рынка - это единственная стратегия: покупать дешево, зная что цена будет падать, но не настолько сильно, насколько дешево купили Вы. И успевать продавать еще до того, как цена упадет. А если вдруг экономическая обстановка останется относительно нормальной - Вы просто озолотитесь. Как говорится: надейтесь на лучшее, но готовьтесь к худшему. В Калужской области продаются участки (которые можно рассматривать с инвестиционной точки зрения) от 100 тыс. руб. за участок. Что еще инвестиционного Вы можете купить на 100 тыс. руб.? А? Я знаю, что мне сейчас ответят: кому нужна земля в Калужской области. - Охотникам, рыбакам, любтелям отдохнуть на природе., в конце концов - это мечта почти каждого человека - иметь домик в деревне (особено москвичей, уставших от пробок, смога, суеты и т.п.). Я таких участков по несколько штук каждый месяц продаю.
А еще один вариант: скупить змельные участки в период самых низких цен, потом цена по любому будет расти. В общем, прибыль по этим операциям от 50 до 100% за год на данный момент. Потом, конечно, может уменьшиться по мере ухудшения экономической обстановки. Но до этого момента сколько можно успеть заработать денег?! (криис-то у нас затяжной, медленно развивающийся).