sarafaniya писал(а):

У меня продавец гражданин России. Квартира получена по наследству 6 мес. назад (налог оплачен). Сейчас нужно продать. Консультировалась в налоговой - ст.172а и 160 противоречат друг другу. Послали меня в интернет. Так будем мы платить налог? И какой?

Никакого налога платить не нужно. 1% госпошлины и 1% ПФ. И все. Налоги оплачиваются по всем остальным правоустанавливающим документам (от 5 до 17 %), если не прошло более 3 лет, в отличии от квартиры, которая была получена по наследству. И не важно, кто собственник резидент или нет.

Муж идет в любую нотариальную контору в России и заверяет заявлление-согласие на покупку квартиры в Украине (если знаете в каком населенном пункте, то можно указать) женой по цене и на выбор на её усмотрение. Фома подобных заявлений стандартная, что в России, что в Украине. Потом переслать это заявление в оригинале жене в Украину. Дополнительная легализация не нужна.

simdap писал(а):

Спасибо всем участвовавшим, тема закрыта.

Хотелось бы узнать, чем закончилась ваша история? Продали? Кому? Россиянину, украинцу или ....? Поделитесь информацией и полученным опытом, если не сложно. Спасибо и удачи вам!

100-da писал(а):

Доброго времени суток!
Как правильно узаконить перепланировку квартиры?
Какие есть варианты: ГАСК, Исполком, суд...?

Смотря, какая перепланировка? Если перегородку между туалетом и ванной убрали или снесли кладовку из фанеры, то это вообще не считается перепланировкой, при очередной инвентаризации, БТИ укажет эти изменения в новом тех.паспорте. А если из смежных комнат сделали раздельные и жилая стала меньше, то в исполком за разрешением. и т.д. Ситуаций может быть масса и решений вопроса соответственно Но по новым правилам, если тех. паспорт имет печать БТИ, то можно зарегестрировать квартиру в новом гос.реестре без инвентаризации прямо у нотариуса перед сделкой

Юрий Багрин писал(а):

...Важнее другой нюанс: в Туле коллеги говорят: "это в Украине нет покупателей, а у нас их полнО! У нас дефицит продавцов!".
Так вот продажа дороже и быстрее (через улучшение КПД маркетинга) - важное конкурентное преимущество в глазах продавца при выборе агента на экс.

И еще, я бы добавил, что при большом количестве покупателей, более востребованным будет тот риэлтор, который продает по максимальо-возможной рыночной цене в минимальные сроки, а не по той, котоую хочет продавец, пусть даже не завышеной.