pit0N писал(а):

Коллеги!
В нашем городе в найме не принято оставлять залог хозяевам квартиры. Но последнее время всё чаще идут разговоры об этом. Всё-таки недалеко от Москвы. Наконец в сторону нашей деревни дунул ветер цивилизации.

Кому не жалко скиньте образец договора с залогом под ремонт и с случаем оплаты за первый и последний месяц.

Также интересует вопрос как можно подтвердить состояние объекта. Считаю, что письменного описания в приемосдаточном акте недостаточно. Особенно для дорогих квартир. Можно ли прикладывать к договору фото с подписью сторон на обратной стороне?

Gargona писал(а):

Оцените ситуацию. Несколько дней назад у меня должна была быть сделка (сразу оговорюсь-я не агент, я клиент) -продавалась моя квартира, в этом же агентстве покупалась другая, а эта другая расходилась еще на 2 объекта -в общем классическая цепочка. На мою квартиру нашелся клиент (не местный -из Ростова) еще полтора мес назад -пришел, внес 200тыс аванса и сидел себе ждал.Нашли все встречки, заложили деньги и пригласили ростовского головного покупателя в банк. Приходит он в банк со своим юристом, смотрят доки и начинают гнуть тему что их цепочка не устраивает, они думали что будет прямая продажа (в их договоре ведь указана покупка одной квартиры), не устраивает банковский договор (что их деньги идут третьим лицам) и все такое. Пол дня провели в банке обсуждая кто/кому/чего и как, естествено не заложились.Вмешался юрист и два дня прорабатывал с головными покупателями наиболее прозрачную схему расчетов, вроде те согласились -потом опять встали в позу, сказав что покупать ничего не будут-не доверяют нам.Сейчас вообще отключили трубки и пропали, улетев перед этим домой. Пока были здесь-звонили мне и предлогали продать им квартиру без цепочки за любые деньги, типа "мы вам дадим пожить сколько захотите", я не согласилась -отправила к агентам. В общем сделка не состоялась и думаю не состоится.
Уважаемые профи -кто что думает про ситуацию, почему так вышло? Я сначала предроложила какой то кидок со стороны таких покупателей, но когда хотят кинуть-не дарят залог.