Дело видимо в том, что покупатели с такими свободными деньгами в основном ищут квартиры в домах гораздо более высокого класса (например с подземными гаражами) нежли сталинка.

Интересно, а как они свидетельства о праве собственности получали, да и прописывались? Без госрегистрации договора? Или раньше порядки другие были (но не настолько же)?