В Сиднее можно купить что-то метров в 50. И это скорее всего будет вторичка. На расстоянии 30 минут за старую и 45-60 мин за новую более менее( в районе 5 лет). Обслуживание обойдется в районе 500-600 в месяц без учета воды, электричества и тд.

Можно купить дом. Но готовься час на машине. Общественного транспорта может не быть. Или что-то очень-очень старое. деревянное скорее всего с общественным транспортом в районе 45 мин езды. Но.... очень очень важен район. Районов много. Есть по нац признаку, есть по стилю жизни... Надо расчитывать многое. Хорошая школа рядом сразу же значительно поднимет цену. А если нету школы, то про семейных можно забыть. А есть район, там цена 500 за 50 метров причем прямо почти в центре города. А вот отойди 10 мин и есть дома где цены от 4 миллионов( за 200 метров). и тому есть серьездная причина. Потому что там где 500 это достаточно злачное место(не опасное, но злачное) и туда не поедут семейные, а идеально для молодого парня( которые там и рентуют). Но у молодых нету столько денег купить... А там где 4 миллиона там рядом очень известный ночной клуб для избраных уже много лет и до стоянки яхт на машине 5 мин. Не говоря уж о виде. Туда едут и семейные и очень богатые одинокие.

Иностранец же может купить только новое жилье. Так что если кто планирует туда инвестировать то расчитываете от 700-800 расходы на покупку по минимуму. Да и не зная реалий можно здорово лохануться.

В Европе я не скажу что знаю много. Это оч. большой рынок, и я туда не лезу вообще. Но знаю что те кто пытались там купить- все говорят, мы думали в Австралии дорого- мы ошибались.

А москва... сюда едет много. Желающих купить много при всем при том что цены кусаются. Благосостояние все же растет, значит и больше людей сможет купить а не только желать купить... Идея ипотеки раскрыта крайне мало. Вообще Москва развивается и меняется. Ну т.е. можно поиграться.

в первую очередь полетит наличка- в урну. А кризис пройдет и всегда в долгосрочной переспективе выйграешь. Как минимум не потеряешь заработанное. А цены в Москве имеют потенциал роста... в Австралии он уже достигнут и просто цены становятся реальными и стабильными+инфляция. Будет в мире все отлично и там опять пойдут вверх цены.

Потом не забывай, что когда упадут цены на нефть. То так же твоя покупательная способность тоже. Квартиры подешевеют, но и с такой ценой ты не купишь.

Короче хочешь жди у моря погоды.

Понимаешь, там падают цены потому что поднимают процентную ставку и некоторые купили дома в упор, а теперь банк у них забирает. И в течении года еще поднимут несколько раз ставку. Поэтому малоденежные выжидают, чтобы тоже не переоценить себя. При этом там дико растет аренда. с 200 долларов в неделю, до 300 в Сиднее. за однушку конечно. или двушку в 2 часах езды.

Это в городишках падают, там нету работы.(засуха несколько лет подряд) А в Сиднее рост, небольшой, но рост. процентов 8. В Мельбурне 25 в год. Причем там то что случилось в Москве в 2006, случилось в 1999 и достигло пика в 2005, а сейчас просто дорожает быстрее инфляции. Мельбурн просто был неоценен некоторые время. это не бизнесс город.

А в Серферс парадайзе вообще нету работы, но туризм и вообще курорт, и это совсем новый город. И цены как ты видиешь 27. а до этого было 35 по моему. И причем цены в Квинсланде скорее всего будут расти еще больше. Потому что Сиднейцы рванули в Квинсланд чтобы успеть купить там, пока там не стало как в Сиднее. Конечно есть и переоцененые дома, это там так лохов кидали. Типа как МММ тут. С ними проводили психолгическую обработку, привозили в место которые они не знают, делали видимость дикого роста в 100 процентов в год, продавали(те занимали деньги не в банке, а у брокера). Потом выяснялось что это просто дыра и естественно чтобы продать им надо понизить цену.

Я имею серьездный опыт в инвестировании в Австралии. Но сейчас я вижу очень большой потенциал Москвы, как и многие мои знакомые. Даже не быстрой прибыли, а долгосрочных вложений. Просто Москва для меня несколько нова. Но законы капитализма везде одинаковы. Особенно при таких ценах на нефть и газ.

Приведу тот же пример Австралии. в 1970-х квартира в Сиднее стоила 40 штук, ипотеки не было. Все покупали за наличность. Случился кризис- наличность подешевела ровно в 2 раза. После выходы из кризиса начали уже давать ипотеку и цены улетели во много раз. А те кто в 70-х успел закупиться. Продают свои квартиры за миллионы сейчас. Не плохая прибавка к пенсии? или избавили своих детей от ипотеки.

Деньги это оч. большой риск. и всегда им будет.