Вот и окончился /почти/ еще один замечательный год, который дал нам много жизненного опыта, новые знакомства, друзей, новые жизненные цели и ориентиры.
Хочу поблагодарить его за все трудности и испытания, что он мне дал, за успехи и разочарования, за удачу и провалы, за потери и приобретения …
а также

Поздравляю всех участников форума НЕРС с наступающим 2009 годом!
если текущий год прошел полностью под знаком медведя, то следующий просто обязан быть бычьим !! Новый год даст нам новые силы, надежду на светлое будущее, принесет удачу, - главное в это верить.

И помнить, что целями в жизни не могут быть материальные ценности, они лишь средство.
А только духовные.
И все станет на свои места: не надо никуда бежать, не надо суетиться, чтобы что-то успеть-урвать, не надо бояться, не надо переживать по пустякам, надо продолжать делать то, что нравится. В этом есть свобода.


Для меня конец 2008 года связан с логическим завершением первого акта трагикомедии «Рынок Недвижимости РФ». В новом году, возможно, мы встретимся снова, и я уже буду в образе другого персонажа или даже самим собой. Образ паучка должен остаться в уходящем году, так было задумано.

Хочу сказать персонально слова благодарности людям, которые меня заинтересовали, заставили задуматься или чей опыт и общение с кем мне было интересно.

«энерджайзеру» Илье =)). Ильшат, желаю тебе и Эксперту долгих лет жизни, успехов и процветания, профессионального роста. И все так же ни на минуту не останавливаться в своем вечном поиске нового.
Игорю Червякову - за создание форума НЕРС, за мудрость администрирования и умение находить компромиссные решения, за бесценный жизненный и риэлтерский опыт.
Anthony – за красивую образность изложения, философию риэлтерского бизнеса.
Александру Дидусенко – за острый ум и неординарное мышление.
Петундеру – как человеку близкому по духу. Нам еще, думаю, предстрит попить пива и не раз, так что многа слов не нужно =)).
Никту – за неиссякаемый оптимизм и вечную молодость духа, за открытость и гостеприимство, способность к эмпатии и многое другое.
Катерине Векшиной – за то, что она есть. Как человек и риэлтер.
Сергею Гудину – ...наше физкульт-ура. Шучу. За желание на самом деле разобраться в проблемах своей бывшей Родины, за критический взгляд на вещи, за неизменную вежливость и политкорректность джентельмена.
Евгению Еременко – за его небезразличие к судьбе страны и простым людям, за умение говорить правду.
Дмитрию Овсянникову – за высший уровень алконалитики, опирающийся не на домыслы и ОБС, а на конкретные цифры и факты. За неспешность и взвешенность, за умение молчать, там где другие говорят глупости ))).

Ну и всем остальным, кого нечаянно забыл поздравить персонально, - С НОВЫМ ГОДОМ !

С благодарностью ко всем участникам форума НЕРС,
С пожеланиями счастья, добра и удачи,
С уважением,
Паучок.

heplon писал(а):

интересно до какого времени будет снижение.

открою страшную тайну, не бывает вечного роста, бывает только вечное снижение

ошибся с цифрами процентов
75.5 млн чел экономически активного населения,
безработица по данным МОТ: внешняя ссылка
из них официально зарегистрированных : 1.454 млн

ожидается: 2,1-2,2 млн.чел в 2009 году, т.е. еще хуже чем я думал, значит, неофициально примерно +1-1.5 млн.чел
т.е. 8% экономически активного населения, м-да, уже неслабо, госсаказы нужны уже вчера

Singer писал(а):

.. Тем более ВВП не раз озвучивал что поддержать текущий уровень цен задача не ставится, поддерживается текущий уровень строительства...

вот, ключевая фраза
не смогут увеличить объемы ипотеки , пойдут прямые госзаказы с возможно консолидацией ряда компаний под гос.крылом, как уже давно обсуждалось здесь, в виде какого-нибудь Росстроя.

Slava писал(а):

Интересная новость
на доп.вопросы ответите?
1) основными покупателями квартир (и других об.недв.) - являются СТРОИТЕЛИ ?
Или они таковыми станут?
2) если у среднего класса (менеджеры и д.д и .тп.) нет работы, фирмы сворачиваются, как он (средний класс тоесть) будет оживлять экономику?
3) если всё пойдет по описанному вами сценарию, не усугубит ли это кризис экономики в дальнейшем?
4) о каких будущих накоплениях речь, если сегодня нет доходов, а резервы проедаются?
" довести объем кредитования в первом полугодии 2009 года до 300 млрд руб., что больше, чем в докризисном первом полугодии этого года"
Это как? Лечить подобное подобным! (избавляться от кризиса углубляя кризис?)

1. не удалось разгадать логическую цепочку. откуда взялись покупатели-строители. их и раньше не было.
покупателями квартир станут обычные граждане, имеющие депозиты в банках от 2х млн (или более 30% нач.взнос), и государство.
Ипотека планируется под льготные проценты, гораздо ниже инфляции и банковские ставки, с частичным субсидированием гос-ва.
по непроверенным данным(личных источников) что-то от 10% годовых в рублях в фиксированной ставке.
Лично я возьму небольшой кусочек, если получится, а свободные деньги положу в банк под 13-14%.
Для справки , объем депозитов населения около 4 трлн руб, из них в валюте уже более трети. Сколько держат в матрасах - не знаю, но могу сказать, что когда инфляция пойдет по доллару и евре, нефть пойдет назад выше 60-70, а бивалютная корзина к 30-32, - выпрыгнут наполовину из накоплений. В продукты, бытовую технику, драг металлы и бетон.

основной смысл, который хочу донести, накачка экономики деньгами пойдет через строительный сектор, но после этапа санации, через госзаказы и доступную ипотеку.
это не значит, что цены полетят вверх, они просто замедлят свое движение вниз или остановятся, поддерживаемые снизу инфляцией и ден.массой, пока не станут доступны для 20-30% населения в ипотеку (Москвы это не касается).

2. Банк свободных рабочих мест в РФ сейчас 1.5 млн штук, это согласно официальным данным службы труда и занятости.
Общий объем сокращений составит в пессимистичном варианте чуть более 300 тыс. человек, что составляет примерно 5% от общего числа рабочих мест. Добро пожаловать в слесари, токари, грузчики, няни в д/с, водоканал, коммунальные службы, дорожные рабочие и т.д.
ну ужас,
но не ужас-ужас-ужас.
на данный момент имеем пока не кризис, а сдутие пузыря зарплат и оптимизацию рабочих мест неэффективных производств, чтоб там с экрана не орали шизоиды.

3. нет. наоборот позволит из него выбраться быстрее, за счет стимулирования занятости, госзаказов и в конечном счете потребительского спроса.

4. сегодня в России есть и накопления и доходы. И даже на данный момент положительное внешнеторговое сальдо. Видимо Вы пытаетесь примерить ситуацию в Украине на РФ, увы, здесь наши дорожки разбегаются, Россия на порядок сейчас более устойчива в экономическом плане чем в 98году, и чем Украина сейчас.