11.11.23, 00:03

Любовь vita писал(а):

10.11.23, 23:56

AllaRo писал(а):

Герман Стерлигов.

Агафья Лыкова ещё «более лучший» пример)
Совсем от всего защищенная, живёт себе в своё удовольствие, ни от кого не зависит

18.09.23, 09:33

Карпушкина Вероника писал(а):

18.09.23, 08:57

Алексай писал(а):

А давно 30 минут пешком считается рядом?

И вообще, это значит надо вставать на 30 минут раньше. А так можно поспать на 30 минут дольше.

Старший ездит на эл. велосипеде. С этим вопрос частично решен (те же 10 минут). Но когда зима и слякоть уже не удобно.

17.09.23, 20:58

Карпушкина Вероника писал(а):

17.09.23, 20:50

Тататьяна писал(а):

17.09.23, 20:43

Карпушкина Вероника писал(а):

Сдача дома 3 квартал 2023 года. Все включено, с кондиционером и кухней, останется только мебель завезти.

Ну берите тогда. Не гоже риелтору без недвижимости. Если что БМ отселите, я так понимаю он еще на Вашей территории с детьми живет?

Стройку дома тормозит только война. Не решусь строить дом, пока это все продолжается.
.
Что я хочу? Писала выше: дом в лесу с комфортом города, это на пенсию. Но это тоже выброс денег и не ликвид при продаже. В какую страну свалят дети, не предсказуемо. В идеале надо хранить несколько вариантов капитала, в т.ч. нал. и слитки.
.
Будь у меня уверенность в завтрашнем дне, я бы так не маялась.

МаринаД писал(а):

"широко распространено мнение, что расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно только в судебном порядке.

Однако данное мнение является ошибочным. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре основания одностороннего внесудебного расторжения договора. При этом каких-либо указаний на то, что пункт 3 ст. 450 ГК РФ к договорам аренды не применяется, не имеется.

На возможность устанавливать в договоре аренды основания для одностороннего внесудебного расторжения договора аренды обращал внимание и Высший арбитражный суд РФ. В пункте 27 «Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой» (информационное письмо № 66 от 11.01.2002 года), прямо указано, что в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

В качестве оснований для расторжения договора аренды рекомендую предусматривать:

- однократную просрочку внесения арендной платы;

- выполнения арендатором без согласования с арендодателем любых работ, ведущих к перепланировке помещения, в том числе установка любых конструкций, и/или затрагиваюших несущие стены;

- сдача объекта аренды в субаренду без согласования с арендодателем.

- любые иные действия, влекущие ухудшение объекта аренды.

- нарушение правил пожарной безопасности.

Иногда арендаторы пытаются оспорить возможность установления договором аренды такого основания для расторжения договора, как однократная просрочка уплаты арендатором арендной платы, ссылаясь на то, что ст. 619 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора только при неоднократной просрочке внесения арендных платежей.

Между тем, возможность установления такого основания расторжения договора аренды подтверждается п.26 вышеназванного Обзора.

Срок уведомления о расторжении договора следует устанавливать как можно более минимальный. Имущество арендатора, оставшееся в арендуемых помещениях, после даты расторжения договора, Вы можете (если имеется какая-либо задолженность арендатора) удерживать до погашения арендатором данной задолженности (ст.ст. 359-360 ГК РФ). Законность действий арендодателя по удержанию имущества арендатора в данном случае подтверждается и судебной практикой (п.14 вышеназванного Обзора практики) ".
В договоре найма прописываем основания для отказа его исполнения наймодателем в случае нарушения нанимателем тех и тех-то условий договора

Александр Харыбин писал(а):

Постойте. Где нужно регистрировать договор найма обязательно? Как законно, без суда его выставить?