Рамштайн писал(а):

stas1990 писал(а):

Уважаемые гуру, скажите пожалуйста, я нашел в яндекс недвижимость предложение "квартира в ЖКБеговая (дом дон строя) по цене в 7.700.000 за однушку в 53 метра примерно".
Это может быть правдой или есть какие-то подводные камни?

На фонарных столбах и подземных переходах нужно объявления искать , там цены ещё дешевле, там можно и за 5 млн найти.
зы. Если серьёзно , летом прикидывал , но там цена была намного выше.

Почти уверен что есть эта какашка за 7.7- и это ее реальная стоимость и еще поторговаться неплохо бы.
Продать люди хотят чего непонятного.
Только вы потом еще хлеще будете спускать цену - когда выйти надо будет.

13 мильона однушка 53 метра что примерно 245тр за метр
через 2 года сдадут и потом скажем ремонт полгода скажем за 1,5 миллиона, итого проект на 2,5 года
цена с ремонтом 450р за метр (это сейчас по sob.ru) плюс инфляция 10% которую пока не будем считать
таким образом цена с ремонтом через 2,5 года 450*53=23,8 миллиона при вложении 13+1,5=14,5 миллионов
прирост стоимости за 2,5 года составит примерно 65%, среднегеометрические годовые 22%

Это Вы за одуху 53м - 24мильена - я пацтулом

Lamp писал(а):

soroka писал(а):

октябрь месяц на носу а все колом стоит.

Вы очевидно про бизнес-класс говорите.Ликвидный эконом внутри МКАДа , без явных недостатков , очень даже шевелится.

Ну дай бог чтоб только по моим такая фигня

stas1990 писал(а):

Добрый вечер, подскажите что лучше купить однушку в жк богородское от монарха или в жк лосиный остров от донстроя.
Цена примерно одинаковая 7,5-8 млн. за 45 кВ. М. примерно
Срок сдачи, богородское почти сдан а лосиный во 2 кВ 2013 года.
Интересна возможность цены при последующей продаже и что лучше сдавать?

Добрый Вам Совет - ничего не берите.
Вы же расчитываете на рост цены на квартиру в дальнейшем - так вот совсем не факт, октябрь месяц на носу а все колом стоит.
А аренда однушки 30-40 т.р. - с хорошим ремонтом еще минимум 500т + 100-150т. мебель, кухня и прочее
Депозит на ваши 8млн- 10% с ежемесячным переводом на карту порядка около 75.
Калькулятор купите.

stas1990 писал(а):

Добрый день. Хотел узнать по поводу комплексов ПИКа в Аннино и Чертаново, расположение рядом с метро, хороший вариант для вложения денег и сдачи в аренду.
Как вы считаете, надежный вариант, что за система с ЖСК у ПИКа?
В чертаново у них строится монолит, вроде сдача 2 кв. 2013 года, реально?

1-год добавляйте смело.
Там цены на монолит - дешевле 45 м- в том же парусе взять - рядом - с собственностью и сдавать сразу, щас собственность в анинском на подходе, и отделка есть, полазьте по базам