Andrey Z писал(а):

Marios писал(а):

Не знаете вопроса - спросите хотя бы у гугла.

Погуглить и пояшить конечно можно ,но мы как то привыкли свои мысли выкладывать ,а для копипласта у нас другой человек есть.

Andrey Z,

это не к вам было обращено. про банановые республики просто задело, что только они внж дают за недвижку.

я к слову тоже выкладываю свои мысли и собственные изыскания, на днях делал отчет просто по рынку Испании, решил цифрами поделиться вкратце.

Web Capital писал(а):

ArKadia писал(а):

А положительного опыта ни у кого нет? ...

есть!
Но все они типа: "Я два месяца не имел ни одной сделки и считал себя самым неуспешным риэлтером в мире. И вот когда я уже почти разочаровался в риэлтерском бизнесе захотел уйти навсегда, мне случайно попался на глаза чудо мера проект, зарегистрировавшись на котором я уже через 2 недели(!) совершил первую свою сделку, а потом они посыпались одна за другой и теперь мне не надо никуда ездить, я успешен, богат, имею домик в там-та и виллу здесь-то, и деньги за сделки мне уже привозят на дом. Вот адрес этого проекта **** (удалено, по вопросу рекламы необходимо обратиться к администрации сайта!)"

)) да точно. в духе американских тестимониалз)
На самом деле чтобы оценить эффект надо долго собирать статистику, маркетинговый период при продаже всегда был длинным, а в посл время еще увеличился. если объявления по аренде там наверное быстрее можно получить отклик и представление об эффективности того или иного ресурса.

Павел Долинин писал(а):

Marios писал(а):

за че купил за то продал

Неправильно то, что вы делите на 7 дней. Единица измерения в этих данных - неделя. И 190000 человек - это все те, кто посещает сайт минимум раз в неделю. И эти 190000 человек могут заходить ежедневно.
Гипотетический пример: в первый день зашел 1 (один) человек, 5 дней никого не было, в последний день недели заходят 189999 человек. Недельная аудитория - 190000.

ОК, то что я написал - просто статистическое усреднение, которое отражает примерно возможное количество уников в день. а то когда зашел пользователь в пн или пт или кажд день не имеет значения, от этого он больше квартир не купит и не снимет

_Petr_ писал(а):

Это ничего не решит, да и подобные вещи принимаются только в некоторых банановых республиках, да и то с большой неохотой. Да и ЕС думаю не даст и имхо правильно сделают. Есть стандартные процедуры получения ВНЖ - для этого нужно быть либо хорошим спецом, либо толковым бизнесменом и доказать это.

Уже дали. россияне, приобретающие недвижимость на Кипре стоимостью от 300 тысяч евро, имеют право получить постоянный вид на жительство. Для этого необходимо соблюсти минимальные требования Иммиграционной службы Кипра.
В Латвии ВНЖ дадут за покупку недвижки от 73000 евро в провинции или от 150000 евро в крупн городах. это тоже ЕС.
В Болгарии посложнее но можно за 500000 евро ПМЖ получить. и это ЕС! )

В "банановых республиках" за такие деньги второй паспорт через 2 недели дадут))) например - Сент Китс и Невис 300000 долларов в недвигу или сахарные плантации.

Про ВНЖ в США уже писал выше.

Не знаете вопроса - спросите хотя бы у гугла.

ЕС без этого беженцы уже затоптали, а людей с деньгами скоро все страны с распростертыми объятиями будут встречать и переманивать друг у друга. (к слову, 300 тыс евро - это совсем недурно, по статистике в европе страна с самыми высокими личными накоплениями - Швейцария, как раз около 300 штук на душу в среднем, за ними UK - чтото около 80 штук).

Andrey Z писал(а):

Петр , я вам не скажу ничего нового , все страны Европы об этом говорят правда только на площадях, а в кабинетах мысли совсем другие , хотя и прийдется прислушиваться к народу и идти на меры по экономии бюджета и привлечению частного капитала, необходимо усилить контроль над банками и расходованием средств . Я лично за то чтоб при приобретении обьектов недвижимости по цене выше 300 000 евро выдавать временный вид на жительство , допустим на 2 года с правом продления.Во время моего пребывания в России этим летом встречался со многими людьми различных социальных слоев нашей Родины , и большинство готово купить недвижимость в Испании с правом гарантированного получения вида на жительство.

Это было бы спасением для Испании. Здравая мысль. Тем более что раньше 18% ВВП испании из сектора недвижки было. В США уже практически одобрили подобные меры (комитеты конгресса рассматривают законопроект, он уже поддержан многими и Баффет это продвигает). Там такая тема: покупаешь на 500,000 USD недвижку - получаешь ВНЖ на пару лет, если не продал ее опять продляешь и тд. Работать нельзя правда, но можно на 250 себе а на оставшиеся 250 тыс для сдачи в аренду. Надо подкинуть испанцам идею. Там 3,1 млн пустующих домов, ситуация еще хуже чем в США, в 2010 только новостроек 799000 ед обектов к продаже на рынке было, 329000 залоговых объектов банки наотбирали с 2007 года. Внутренний спрос обусловленный рождаемостью и иммиграцией упал в 3 раза (с 400 тыс до кризиса до 138 тыс в 2011г.) за 9 мес 2011 года купили только 240000 объектов!!! Реальный спрос 150 - 200 тыс объектов в год максимум до 2015 года. КУДА ВСЕ ЭТО ХОЗЯЙСТВО ДЕВАТЬ подумайте. Им еще лет 15 распродавать то что понастроили. Вот вам и ипотека на 100%!!! Но есть НО.)) ее вам просто не дадут если вы хотите купить объект у застройщика или частника. Банки всеми способами продвигают свое залоговое им-во. По завышенным ценам причем. От этого весь рынок стагнирует. Реальные цены должны быть ниже еще на 20-30%.

А этот запрос на 250 штук вполне реальный, отдали бы банку - они бы точно не отпустили такого клиента без покупок из Испании) и ипотеку на 100% дали бы.

А эти трехэтажные схемы - с займом в РФ , потом в Испании точно без штанов человека оставят))) особенно если он считать цифры не умеет.

Кстати аренда стоимость тоже снизилась на 35% в Испании, когда столько квартир пустует думаете это очень выгодный бизнес?