Не могу понять - это только мне перестали приходить сообщения на почтовый ящик об ответах в темах, на которые я подписана?

Владимир Снажин писал(а):

Регистраторы, а тем более специалисты на приеме любят ГОВОРИТЬ (указывать, пугать о приостановлениях и отказах в регистрации т.д.), а риэлторы боятся и не хотят думать и пробовать что-либо новое, что в будущем может существенно упростить им жизнь.

Да. Я как риэлтор боюсь, что сделка, совершённая моим покупателем, будет зарегистрирована, а потом оспорена в суде. Пробовать что-то новое хорошо, когда при этом не подвергаешь финансовым рискам своего клиента.
Как бы мне не хотелось упростить в будущем жизнь себе - это не повод усложнять в будущем жизнь своему клиенту. Приостановка регистрации - это полбеды. Оспаривание впоследствии сделки неизвещённым сособственником - вот что смущает.
Поэтому лично я стараюсь ориентироваться не столько на требования ФРС (хотя их, естественно, тоже из виду упускать не следует), сколько на то, как реально обстоят дела с сособственниками (а не формально на бумаге).
Иногда продавцу есть смысл предоставить больший срок (чем законные 30 дней), небольшой дисконт или частичную рассрочку сособственнику и продать долю ему, а не стороннему покупателю, дабы избавить себя от лишних геморов.
Да, обидно, что нельзя продать свою собственность независимо от сособственника, но никто ж не виноват, что собственность у продавца не индивидуальная, а общая долевая - приходится мириться с неудобствами.