Fast++ писал(а):

Евгений Еременко писал(а):

ждем только окончания реализации платежеспособного спроса, чтобы все желающие и могущие купить затоварились, в т.ч. с помощью ипотеки на 15-20 лет, это по разным оценкам от 2 до 6 месяцев. И всё, доходность вложений в бетон станет чуть выше банковского депозита, в лучшем случае, а то и полная остановка на несколько лет, пока инфляция не сделает жилье более доступным для следующего поколения покупателей. Тогда даже самые упертые инвесторы, которые сейчас мамой клянутся что не сбросят квартиру, а будут ее сдавать, после остановки цен будут терпеть реальные убытки.
А ежели будут сдавать - тоже неплохо, на рынке аренды прибавиться вариантов и кто-то будет отказываться от покупки по этим ценам с пользу аренды.

Илья писал(а):

Владельцы квартир, сдающие свою жилплощадь внаем, обязаны платить тринадцатипроцентный налог не только с доходов от аренды, но и с части коммунальных платежей, оплачиваемых нанимателями жилья, сообщает Интерфакс.

Владелец квартиры должен прибавить к доходам от сдачи жилья внаем стоимость оплаченных нанимателем коммунальных и эксплуатационных платежей, размер которых не зависит от их фактического потребления.

Федеральная налоговая служба разъясняет, что доходом собственника не считаются лишь те платежи ЖКХ, размер которых определяется не на основании жесткого тарифа, а по объему потребления, например, оплата электроэнергии и.т.д. Налоговая служба объясняет это тем, что наниматель квартиры потребляет эти услуги исключительно в своих интересах и оплачивает их по факту потребления. Остальные услуги ЖКХ подлежат налогообложению.


Источник: Информационная служба ИА DAILYSTROY внешняя ссылка

Илья писал(а):

humble писал(а):

Илья писал(а):

Мы то же анализируем. О перегретости говорим с 2006 г.

А не подскажете, почему так сильно падают цены на аренду однокомнатных в Уфе ? Это сезонное или как ?

5% в месяц это немного. Связано с сезонностью. В апреле-мае всегда выставляются дополнительные квартиры, которые сдают пенсионеры, переезжающие до октября в сады-дачи. Вот этот объем предложений всегда снижает стоимость аренды в этот период. До традиционно июля-августа. Тогда абитуриенты и студенты на рынке начинают доминировать, спрос резко возрастает, предложение снижается (бабушки возвращаются в свои квартиры), цены вырастают на 10-20%. Немного утрировано, но что-то в этом роде.

Илья писал(а):

Мы то же анализируем. О перегретости говорим с 2006 г.

Александр Дидусенко писал(а):

Сигизмунд писал(а):

Ешь ананасы рябчики жуй ....далее классика.

Знаем эту классику:

Ешь ананасы, рябчиков жуй. День твой последний приходит.

С уважением,
Буржуй.