И плюс вообще непонятно, как трактовать первый пункт, ведь ЖК РФ покрывает только социальный найм. Или под "жилищным законодательством" подразумевается ГК РФ?

Vet@ писал(а):

Vadims писал(а):

... Квартира - двушка, ЮБутово, до метро 15 мин, состояние хорошее (почти отличное, как после косметического ремонта). 35тр.

Это где ж тут у нас такая "зверская" удаленность от метро? За железной дорогой? Там реально тяжело уходят варианты по верхней планке рынке.

Переборщил, где-то 10 минут неспеша. Находится прям посередине между двумя станциями метро. Плюс состояние всё-таки "хорошее", не больше. После того как всё вывез, критически взглянул, всё-таки недочеты есть.

Спасибо за такой подробный ответ!

У меня еще есть вопрос. В договоре есть пункт: 3.3. В случае нарушения срока договора и суммы платежа, предусмотренным Договором по вине Нанимателя, договор считается расторгнутым.
Как трактовать этот пункт?

Вот как звучит весь раздел "Ответственность сторон":
3.1. Настоящий Договор, может быть расторгнут по инициативе любой стороны в порядке, установленном жилищным законодательством.
3.2. Расторжение Договора до истечения указанного срока в п .1.4., может быть произведен любой из сторон при несоблюдении другой стороны условий настоящего Договора. Стороны обязаны предупредить друг друга о досрочном расторжении Договора не менее, чем за 30 календарных дней.
3.3. В случае нарушения срока договора и суммы платежа, предусмотренным Договором по вине Нанимателя, договор считается расторгнутым.


Я правильно понимаю, что если даже наймодатель не предупредил заранее о повышении оплаты, но новые условия уже подписаны, то продавливать в этом направлении уже бесполезно?

Вчера ничего не отвечал, так как ждал ответа от хозяина. Сегодня пришел ответ со ссылкой на гражданский кодекс и статью, где говорится о письменном предупреждении о досрочном расторжении договора за три месяца. Послал в ответ статью из гражданского кодекса о преимущественном праве текущего нанимателя на снятие этой квартиры и о предупреждении за три месяца о повышении арендной платы.
Шансы на мирное урегулирование тают в связи с абсолютным нежеланием хозяина идти на это мирное урегулирование.
Квартира - двушка, ЮБутово, до метро 15 мин, состояние хорошее (почти отличное, как после косметического ремонта). 35тр.

Я говорю, что в последнее время очень сложно договориться с собственником. И выхода из любой ситуации всегда минимум два
Квартира достойная, только вот из мебели - кухня, маленькая стенка в комнате и шкаф в прихожей. Два года назад был сделан косметический ремонт, с тех пор почти ничего не изменилось, всё-таки маленький ребенок и следить за чистотой надо. Другой вопрос - сколько запросит собственник за неё сейчас, так как вижу, что гнёт по верхней планке, денег очень хочется много срубить, жадность взяла первенство. В последний раз, когда продлевали - вы мне очень нравитесь, как квартиросъемщики, но много денег очень хочется...

Вообще в последний год заметил немного неадекватное поведение хозяина. Когда пытался сказать, что цена за пустую квартиру завышена - был ответ - у меня есть мебель, могу привести и обставить. И это после двух лет съема, когда я уже всё обставил. Плюс в начале я сделал косметический ремонт во всей квартире - переклеил обои, подкрасил где надо. При съеме было обговорено, что материалы хозяина, работа моя. После выяснилось, что он это пропустил мимо ушей и оказывается я должен был также покупать материалы и он сделал мне одолжение, что оплатил их.