внешняя ссылка

этой осенью Госдума как раз рассмотрит поправки к закону «О госслужбе», которые запрещают чиновникам, депутатам, сенаторам, военным всех уровней и структур, а также членам их семей иметь активы за рубежом. Есть два варианта поправок в закон о госслужбе: первый вариант предполагает, что собственники иностранной недвижимости должны просто о ней заявить, второй вариант— что они должны все продать в течение полугода, иначе штраф до 10 млн руб. или лишение свободы на срок до пяти лет.

если запретят иметь недвижимость за рубежом чиновникам - то думаю на очереди будут и простые россияне. На крайний случай могут заставить обязательно декларарировать с указаниями источников доходов. В общем наверняка придумают что нибудь. Причем это сделать несложно - например заставить визовые центры требовать еще дополнительно какуую нибудь бумагу из налоговой - если получаешь визу как собственник недвижимости.

ATLANTIK писал(а):

Но продают зарубежную недвижимость в основном не они, а те, кто и не думал никогда уезжать отсюда, ибо зарабатывают здесь, а покупали для престижа, понтов, вложений, отдыха и пр. Но просчитались. По одной простой причине, что собственность - это забота и дополнительный расход. Кто ею владеет, тот знает.

на самом деле недвижимость в обслуживании (в Болгарии по крайней мере) очень дешева. И это одна из причин того - что массового сброса нет. То есть на словах бы многие от нее избавились - но продавать за 30 тыс. то что купили за 50 тыс. никто не собирается. И люди просто ждут лучших времен - и дешевое обслуживание позволяет ждать.

Я плачу около 410 евро в год за обслуживание. +60 евро налог.

в сумму 410 евро входит :

1. Круглогодичная охрана дома.
2. Уборка территории и дома два раза в день. На территории есть травяной газон с двумя десятками деревьев.
3. Бассейн с шезлонгами. (в некоторых комплексах за пользование шезлонгами берут деньги).
4. фитнесс зал.
5. интернет.
6. ТВ.
7. травяное поле для мини-футбола. ( если честно - оно не относится к нашему комплексу - но вход на него свободный через калитку с нашей территории)
8. В доме летом всегда присутствуют уборщица и "мастер на все руки").
9.стоянка.

Если покупать не в жилом комплексе - а в обыкновенном доме многоквартирном. То обслуживание стоит вообще копейки. Жильцы сбрасываются только на оплату электричества в подъезде и уборщицу подъезда.
Для сравнения - мои соседи по болгарской квартире - русские эмигранты из Берлина платят за свою трешку в Берлине 300 евро в месяц.

Я этим летом полечу на 11 недель опять в свой апарт - и, если честно, то лично я своим апартаментом доволен - и опциями дома тоже. Но - повторю - если бы знал что столько наших накупит недвижимости и будут готовы ее сдавать по 20-30 евро - то я бы естественно лучше бы арендовал, а не покупал.

кстати - возможно будет интересно почитать. В Болгарии уже давно наши фирмы и бизнесмены целые дома строят. Многие с приключениями...

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка

У меня апартамент в Болгарии. Могу сказать что ситуация гораздо хуже , чем вы тут себе представляете. По крайней мере в курортной недвижимости Болгарии. Провожу все лето в своем апартаменте - и , естественно, множество знакомых, кто владеет апартаментами. И не одним. Есть те, у кого по 2-3-4 апартамента.
Уверен, что если бы можно было вернуть время назад - то 90-95% тех, кто владеет курортной недвижимостью сейчас - не стали бы делать такое приобретение.
Большинство даже не представляет как сейчас от нее избавиться. Поэтому те объявления о продажах что видим у риэлторов - это только маленькая вершина айсберга.

Я бы тоже не стал покупать если бы можно все вернуть - несмотря на то что все лето отдыхаю в своем апарте и по всем ТТХ и он и район меня более чем устраивают.
Сейчас не проблема снять апарт на все лето по 20-30 евро в сутки у наших соотечественников, которые чешут репу ,задаваясь традиционнымыми вопросами "Как быть?" и "Что делать?" с их недвижимостью.
Более того, оказалось что в июне (а может и в другие месяцы) - у туркомпаний можно купить турпакет в отель с перелетом- трансфером -питанием и это обойдется туристу дешевле чем просто отдельные авиабилеты владельцу недвижимости.
И самое интересное - болгарскую годовую визу владельцу недвижимости мне оказалось получить сложнее чем годовой мультишенген как туристу в эстонском посольстве.
Если интересно почему - объясняю : болгары требую перекрестные доверенности от родителей на вывоз детей на год. И им пох что нотариус дает эту доверенность только на время выезда - и им пох - что мы все равно летим вместе - и им пох что на границе все равно эту доверенность потребуют пограничники - если мы будет с детьми выезжать отдельно.

Для многих владельцев недвижимости откровением стало то, апартаменты в их отсутствие сдаются без их ведома )) . Радости не доставляют и вот такие сообщения
«Мы хотели бы сообщить, что из-за очень плохой погоды в Болгарии, очень долгого и ненормально холодного зимнего сезона 2012г в вашей квартире были повреждены душевой кран ввиду того что ваш и соседние апартаменты не отапливались. Это повреждение не покрывается страховой компанией, так как не является
страховым случаем. Если Вы хотите устранения ущерба, чтобы наша компания
устранила ущерб, необходимо подтвердить заказ ремонта, и заплатить онлайн на
нашем вебсайте…»

Ну и естественно восхищаюсь теми – кто приобретает недвижимость не глядя - по картинки в интернете. Они правда потом офигевают – когда видят в реальности то что приобрели. Есть у меня и такие знакомые. Но благодаря стальным фаберже и напору им удалось поменять эти апартаменты на более удобоваримые.
Так что российские владельцы недвижимости забугорной - это особый подвид покупателя –наукой пока неизученный.

Barabash писал(а):

Таких дел сейчас практически нет и ждать их в этом году не следует. Есть установка не трогать людей с ипотекой до конца года и без этого напряженность растет.

а мужики то не знают.... внешняя ссылка

Ипотечные компании отнимают квартиры у должников.
В Магнитогорске сразу более 100 семей оказались в долговой яме. Люди, купившие по ипотеке квартиру, теперь рискуют ее потерять. Существует госпрограмма поддержки заемщиков. Но этот механизм не отработан.
Слезы - самая частая реакция на подобные новости. У Альбины Евгеньевны и ее троих детей единственная квартира. Сегодня им сообщили, что по решению суда они могут оказаться на улице....
"Будем забирать жилье в любом случае, - безапелляционно говорит Максим Землянсков, представитель ипотечной компании. - Мы свои деньги терять не можем".
По закону квартиры должников должны быть выставлены на торги, но сегодня продать жилье в Магнитогорске практически нереально.
У семьи Уткиных по решению суда квартиру пытались продать трижды, трижды цена на нее снижалась, и даже стала на 700 тысяч рублей меньше общей суммы долга. Но найти покупателя на жилье так и не удалось. Их квартира окончательно перейдет в собственность взыскателя. Людям сказали так: "Вам придется после решения суда добровольно покинуть квартиру, или мы будем вынуждены применить силовой вариант".

и сколько у нас в России таких "магнитогорсков"?

mirasea писал(а):

Таким образом:
первый год ваш доход составит 3 000 евро( от аренды) + 15 375 евро(15% рост от стоимости жилья)
второй год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды)+ 17 681 евро (15% рост стоимости жилья)
третий год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) +20 333 евро (15% рост стоимости жилья)
четвертый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 21 358 евро (15% рост стоимости жилья)
пятый год ваш доход составит 3 000 евро (от аренды) + 24 562 евро (15% рост стоимости жилья)

Напоминает Лёню Голубкова из ролика "МММ". Через месяц шубу , через два -мебель, к лету машину. внешняя ссылка