недавнов в одной газете впечатлился этаким сюрреалистическим образом:
"...вышел на побережье и бросился в воду. Вода была страшно холодной, и вдруг в глубине он увидел рыбу, смотревшую на него, и почувствовал - эта рыба и есть он сам". (Сергей Батчиков, председатель правления Российского торгово-финансового союза)

Samail писал(а):

Александр-3
Я не знаю, как работают риэлторы во Франции. Но прекрасно осведомлен как в России. С определенной категорией граждан, приходится нянчится, разве что сопли не вытирать. Приходится решать все их вопросы, от погашения задолженности и восстановления документов (не только на квартиру) и до решения семейных проблем, вытаскиванием из передряг и прочей фигнёй которой нотариусы никогда заниматься не будут. Людям нужен не просто человек, который сведёт продавца и покупателя, а тот который решит все сопутствующие проблемы. Как бы ни развивались информационные технологии, всё равно останутся вопросы, которые люди захотят предоставить решать другим ...пусть и не безвозмездно.

Абсолютно согласен

Червяков Игорь писал(а):

Александр-3 писал(а):

Приоритетный вопрос рынка недвижимости – обеспечение безопасности совершаемых на нем сделок. И клиента интересует это и только это.

Блин, ну до чего же вы не в теме. Ещё пара таких пустых сотрясаний воздуха и форум взорвется, ей бо.
Приоритетный вопрос рынка недвижимости - решение квартирных вопросов россиян посредством разъездов, съездов, улучшений жилищных условий в условиях одновременного проведения нескольких сделок по продаже и покупке альтернативных вариантов. Если кто-то возьмется собирать цепочки, акромя риэлтора - флаг в руки.
Люди с деньгами на руках и так покупают без риэлторов новостройки и вторичку в чистой продаже, если найдут таковую.

Согласен. на "все сто". Наш рынок в этом отношении исключителен. Коммуналки, съезды-разъезды, без фигуры рилтера здесь не обойтись. Но ведь и здесь - не монополия. Те же нотариусы (скажем, питерские) уже давно приноровились эксплуатировать таких же нотариусов (делая их формально и.о.), набирая под себя десяток-другой коллег "на зарплату", создавая этакие нотариаты-мануфактуры. А все потому что нотариальная палата рулит доступом на рынок этих услуг, не пускает конкурентов в свободное плавание. Вообще, когда один нотариус эксплуатирует другого - это нонсенс нашего миропорядка. Риэлтоские ассоциации, точнее - входящие в них на первых ролях руководители риэлторских агентств, хотят эксплуатировать риэлторов, характер деятельности которых сродни деятельности нотариусов. Риэлторы - это свободные люди по определению, предприниматели, а их хотят загнать в стоило "на зарплату" или по меньшей мере так перепугать, чтобы нынешние - боялись выйти из под опеки своих "хозяев". Риэторские мануфактуры - столь же безобразное явление рынка, как и мануфактуры нотариальные.
Применительно к разговору... Ведь работают риэлторы по найму, тот же найм им могут обеспечить нотариусы в качестве помощников, клерков конторы, которые и будут рулить социально-психологическим и организационным аспектом сделок при встречной покупке и при расселении. Почему нет.

Ну, так нужно было пошире цитировать... Вас волнует "ликвидация как класса"...
Продолжу тогда: Однако, есть пример Франции...
Там все процедуры, связанные с подготовкой и юридическим сопровождением сделки, выполняют нотариальные конторы. Каких-то исключительных прав на посредничество на рынке недвижимости (как и на любом другом) нет и быть не может. Тем не менее, продавцы недвижимости обращаются за услугой по продаже жилья во Франции именно к нотариусу. А тот от своего имени - дает соответствующее объявление в изданиях, публикующих объявления о продажах недвижимости. Ибо все современные люди грамотные, умеют читать и пользоваться телефоном. Посредничество в недвижимости - сомнительная по своей ценности услуга.
Мне же представляет, что основным мотивом обращения сограждан к риэлторам - это желание обрести чувство безопасности в делах, связанных с большими (для рядового гражданина) деньгами.
Профессиональное юридическое сопровождение сделки, а также расчеты, произведенные через нотариуса и под его контролем, причем - безналично, с исполнением всех налоговых обязательств перед государством, представляются более безопасными и цивилизованным способом совершения сделок на рынке, чем при нынешней модели организации рынка недвижимости в РФ.
Представители РГР и АРСП, не получившие вымаливаемых у власти исключительных прав по регулированию рынка недвижимости, принялись «пугать» эту власть наступлением 90-х годов. Вот я и предупреждаю особо ретивые головы «черных пиарщиков»: накликаете на свою голову беду, «искоренят как класс», а нотариусов вполне могут по примеру Франции наделить исключительным правом по подготовке и проведению сделок с недвижимостью (жилой прежде всего). Еще раз подчеркну: в современных условиях роль посредника на рынке недвижимости только кажется значимой. Еще пяток лет – и развитие информационных технологии оставит за бортом рынка многих посредников, и рынок недвижимости здесь не исключение. Приоритетный вопрос рынка недвижимости – обеспечение безопасности совершаемых на нем сделок. И клиента интересует это и только это. Социологические опросы показывают, что при обращении к риэлторам, определяющим фактором выбора того или иного агента является наличие рекомендаций, иначе – кредит доверия. Причем стоимость услуги на каких-то нижних позициях. И как Вы думаете: укрепляют доверие вообще к институту риэлторства истерии по поводу наступления на рынке 90-х годов – времени бандитского и уголовного вообще беспредела. Разумно ли так себя вести в государстве, известном своим крутым нравом.

Samail писал(а):

Александр-3 писал(а):

Монополией на право у нас владеет государство. Посему, в силу закона представители той или иной профессии могут быть наделены исключительной правоспособностью. Не каждый юрист может быть нотариусом, адвокатом.

А если без словоблудия. Вы на поставленные вопросы ответить можете?
1. Какие конкретно права передадут нотариусам?
2. От кого их передадут?
3. Каким образом это ликвидирует риэлторов?
4. Кто в таком случае будет выполнять их работу?

Вы некорректно формулируете свои вопросы. Я не являюсь государством, и им не уполномочен отвечать ни на какие вопросы. Правильнее было бы спросить:
- есть ли у риэлторов какие-то исключительные права на рынке недвижимость?
- могут ли у них отнять эти исключительные права?
- каким образом, это может осуществиться?
Ответ прост: никаких исключительных прав у риэлторов нет, а на "нет" - и ничего другого нет.
Однако, есть пример Франции... Там центральной фигурой рынка недвижимости является нотариус. Без него не обходится ни одна сделка.