Lamp писал(а):

И в чем же проявляется жадность Ведиса и почему это собственно плохо для Ведиса? Т.е если Ведис не продает дешево жадному инвестору то он плохой ,а если продаст дешево вам и наваритесь вы, то он хороший. Так что ли? Да Ведис не дурней вас, он сам может продать свои квартиры по рыночной цене.У него нет никакой нужды продавать быстро и дешево. Он построил и не спеша продает конечным потребителям.

Вы сами ответили на свой вопрос: "в чем проявляется жадность Ведиса" - " он сам может продать свои квартиры по рыночной цене.У него нет никакой нужды продавать быстро и дешево. Он построил и не спеша продает конечным потребителям."
О тех, кто "дурней", кто "наваривается" и т.д. я вообще ничего не писал, так как такой стиль в сообщениях, на мой взгляд, очень невежливый. Это только Ваши слова. Добавлю, что, по моему мнению, Ведису, например, продать несколько квартир в первый день по стартовым ценам - признак щедрости, а не дурости, как оценили Вы. Выставить сразу цены высокими признаком щедрости не является, но и признаком жадности пока быть не может. А продавать, например, в ЖК Мичурино до сих пор, т.е. годами, однушки, двушки и трешки не очень мудро, так как есть понятие оборотных денег, которые можно было бы уже вложить в новые объекты. Квартиры не продали, так как ценник значительно превышает предложение рынка. Продадут конечно все со временем, но эту ценовую политику я обоснованно назвал жадностью. Хотя, у каждого может быть свое мнение на эту ситуацию и свои оценки.

eugen писал(а):

А я вот не удивляюсь. Это классическая, много лет отработанная ценовая политика ПИКа, похожая на продажу билетов у авиакомпании. Продали 5-10 билетов на борт по промо-цене и дальше доступны только более дорогие тарифы.
Купить новостройку по хорошей цене - это всегда удача, которую надо ловить за хвост.

Уважаемый eugen.
Ваше сообщение, судя по плюсам, многим понравилось. Но мне не хочется первые три дня назвать чистой удачей.
ГК ПИК в первые три дня забронировала несколько квартир на сайте (читаем - продала), а потом из ряда этих же квартир появились на сайте сегодня непроданные и выставленные на продажу по 7, 6 млн. руб. Объяснить это можно тем, что у людей желание было купить за 6,4 млн руб., но таких денег не оказалось в наличии. Пока создалось ощущение, что обманывают (манипулируют восприятием покупателей ситуации на рынке продаж этого объекта). Сейчас "висят" квартиры за 7,6 млн. Для инвестиций трешки неинтересны - с Ваших же слов. Впереди массовая застройка и массовые продажи огромного объема квартир на хорошей окраине Южного Бутово. ГК ПИК сейчас продает за умеренную цену несколько трешек, которые улетят и дороже при ипотеке (за 8 млн руб, например, спокойно). Получается, что цена продаваемой однушки будет нестартовая и среднерыночная? Здесь можно было ловить удачу за хвост желающим платить потом налог за 83 кв.м.? У желающих купить однушку шансов на умеренную цену уже нет? Нет даже при такой огромной застройке микрорайона и при конкурирующем ЖК "Новое Бутово"? На мой взгляд, можно дожидаться конца декабря, когда будут скидки, ипотека и умеренные цены, хотя вы утверждаете, что ПИК цены стремительно повышает и повысит больше. Люди сейчас трешки в ЖК "Бунинский" покупают, так как не могут купить в старой Москве трешку и даже двушку за эти деньги (предлагаю сейчас не учитывать Бирюлево Восточное). Но добираться 1,5 км и более до метро и час на метро до центра - грустно, убив 30 мин на дорогу до ст. метро "Бунинская аллея". Если цена на трешку в ЖК "Бунинский"сравняется с ценой на двушку у СУ-155 в старой Москве, продавать ГК ПИК свои квартиры будут о-о-очень до-о-олго. Пример тому - жадный новый Ведис с новой политикой.

Святослав писал(а):

Разжевываю: цены в "новой" и "старой" Москве отличаются почти в два раза (повтор для тех кто читает быстро) - например Новоивановское по ссылке внизу 80 тыс. руб. кв.м., а внутри МКАД цена (на такой же по категории дом и квартиру, через 2 км) начнётся от 160 тыс. руб. за кв.м. Понятно теперь или нет ???

Святослав, теперь понятно. Спасибо за разжевывание .
Не смотря на ваше возмущение, буду задавать ещё Вам вопросы в надежде на ответы. Я уважаю профессионализм. А Ваше мнение на форуме считается авторитетным. Спасибо за ответ новичку.

Святослав писал(а):

К лету же покупателем будет казаться что почти одно и то же, только в два раза дешевле...

Уважаемый Святослав. Я новичок в вопросах покупки недвижимости, но меня впечатлила Ваша фраза. Я правильно Вас понял: летом цены на Коммунарку, Ближнее Переделкино (это из территорий новой Москвы) и Новой Трехгорки (это неновая Москва) упадут значительно?
Я умышленно отметил разные территории. У меня впечатление такое, что цены в новой Москве поднимутся хорошо. В Новой Трехгорке строительство заканчивается (пустырей уже нет - вырубали дополнительно лес под новые дома) - цены могут подняться. Я понимаю, что квартиры в Новой Трехгорке и Коммунарке недорогие. Я не понял: почему цены упадут в двое?