23.07.23, 02:55

Nicolasgfk писал(а):

Как вы считаете куда пойдут цены ? И какие факторы могут повлиять на ценообразование.

P.s. интресно именно ваше мнение так как вы не заинтересованное лицо

Этот разговор на три самовара.
В двух словах не получится.

22.07.23, 11:32

Nicolasgfk писал(а):

22.07.23, 09:42

Дмитрий Овсянников писал(а):

Если поискать банки, то можно и с чуть меньшим доходом такой кредит взять. Но в большинстве банков платеж - половина от доходов.

Когда будете мёд продавать - свистните пожалуйста

Я бы пару трёх литровых банок взял бы

P.s. ну и пару вопросов по ипотеке/скорингу задал бы

Хорошо.
С мёдом в этом году напряжёнка май - сухой: месяц влаги не было, в июне немножко набрали - в июле 2 недели дождей: всё, что набрали, пчелы сами и съели. Только-только погода нормальная устанавливается. Хотя температура ниже + 25 для выделения нектара слишком низкая.
У меня список человек 10, кто на откачку мёда просится, а качать пока нечего: недели через 2 - 3, не раньше.

02.05.23, 09:48

Nicolasgfk писал(а):

кстати рефинанс считается как закрытие ипотеки (и почему то многие риэлторы считают что ипотека закрывается за 3-5-7 лет хотя этого нет так

конечно не так, потому что сейчас ипотека закрывается за 10 - 15 лет.
А то, что рефинансирование СЧИТАЕТСЯ закрытием ипотеки - не более чем лукавство: платеж у человека остался, в залоге - та же квартира, что и прежде. А закрытие кредита в одном банке с получением денег в другом - чисто технические моменты

05.07.23, 19:29

Nicolasgfk писал(а):

Вот жалко что Дмитрий не заходит сюда давно уже

Вот к нему вопрос как ипотечному брокеру

Почему нельзя сразу взять 3-5 небольших ипотек

Ну грубо говоря на 30-50% от всей стоимости

Так сказать оптом ?

Банки так не практикуют интересно

Или надо брать по одной (ипотеке ) в год

Вопрос чисто теоретический

День добрый!
Важен платеж.
Если грубо, то платеж не должен превышать половину от доходов.
И если Ваши доходы позволяют обслуживать 10 кредитов - проблем нет.
В свое время я платил по кредитам за 3 квартиры.
А дальше математика простая: 1 миллион кредита = 9000 платежа.
Стоит квартира, например, 8 миллионов - 72000 платим.
144000 должен быть доход.
Если поискать банки, то можно и с чуть меньшим доходом такой кредит взять. Но в большинстве банков платеж - половина от доходов.

02.05.23, 09:37

Kalendar писал(а):

Почему сами занимаетесь пчелами, а не барыжите хатками, если потенциал так огромен?
Меня всегда сильно смущает когда тут кто нибудь в очередной раз рекламируют шикарный инвест, типа объект недооценен на 30-50%, через полгода реновация, зуб даю, еще чуть-чуть и вот уже.
Возникает сразу вопрос, почему не хотят забрать/оставить себе и невероятно разбогатеть через месяц/полгода/год.

Потому что пчелы - это мед, а мёд - это здоровье.
А ипотека - это стресс и головная боль.
Иногда нужно и о миссии подумать: что несешь людям: здоровье или стресс.
До 2007 года ипотека делала жилье более доступным.
Сейчас ипотека делает жилье менее доступным.
(Изучите термин "Доступное жилье" - поймете о чем я...)