На днях продал ликвид 1к кВ в панели 16 эт и купил неликвид 1к кВ соседнюю (стена в стену, стена гипсовая) в 9 эт ... сам живу в этой 9 эт неликвидной 3х квартире с полной перепланировкой и в ближайшее время пепепланирую в 4х комнатную с 2мя санузлами и 30метровой кухней-гостиной-комнатой... с 2мя балконами....
тем самым имею 90м2 с небольшим, да в старом доме, да с большими вложениями на ремонты, но совокупно это все выходит около 18 - 20млн, но это не 30млн за схожий метраж в новом доме

Это я все к чему, кирпич II-29 отлично подходит под конструктор, кухня 6м решается сносом гипсовой стены и хорошей вытяжкой, стены дома просто отличные в плане теплоизоляции, панель рядом не лежит, парковка тоже удобнее в плане кол-ва жильцов
Ну а в целом, кому-чего...

МерзкийСоб писал(а):

Denni писал(а):

Есть покупатель с кэшем на квартиру в панели за 6,2 млн (выставлена за 6,5), вторая квартира - в кирпиче (она же альтернатива для той) выставляется за 6,6 млн !!! с торгом до 6,2.... т.е нет адекватности в оценке хотелок от собственника продающего кирпич, золотая цена ей 5,7-5,8 млн (мое мнение, думаю все согласятся с этим)
Во избежании вопросов зачем это... квартира в кирпиче интересна своим расположением для продавца панели
Вот такая вот альтернатива ....

сегодня - чтоб гарантировано продать - надо отдавать за бесценок, но это не значит что так же должны-будут поступать остальные участники рынка, им может не жмет
поэтому полкчить деньги за свою квартиру - это только пол вопроса..... и обвинять остальных что они " не в рынке" нельзя.

Подскажите пожалуйста, что есть бесценок и что есть в рынке в частности обсуждаемых вариантов...

Суть проблемы, откуда возник вопрос:
Есть покупатель с кэшем на квартиру в панели за 6,2 млн (выставлена за 6,5), вторая квартира - в кирпиче (она же альтернатива для той) выставляется за 6,6 млн !!! с торгом до 6,2.... т.е нет адекватности в оценке хотелок от собственника продающего кирпич, золотая цена ей 5,7-5,8 млн (мое мнение, думаю все согласятся с этим)
Во избежании вопросов зачем это... квартира в кирпиче интересна своим расположением для продавца панели
Вот такая вот альтернатива ....

Всем большое спасибо за участие в обсуждении о разнице в стоимости, подтвердили мои соображения о разумной дельте в примерно 500 тыс

И-522 первый вариант и II-29 второй, район Измайлово
С тем какой вариант лучше/ликвиднее/дороже все понятно ), вопрос разницы в деньгах