Вы просто хотите халявы. Потому как из Вашего первого сообщения видно, что никаким там риэлтором не пахнет. Либо Вы недостаточно оценили труд и профессиональные знания риэлтора и он отказался работать. Я делаю такой вывод на основе духа Вашего письма. Уж больно Вы все четко прописали свое видение дела и не просите помощи, а четко хотите узнать весь цикл сделки. Но Вы должны понять, чтобы рассказывать Вам о всех этапах и нюансах надо, во-первых , знать всю информацию по клиентам, по условиям сделки и.. много чего. а у Вас получается. что Вы не очень то уважаете риэлторов, раз Вы хотите чтобы сейчас Вы щелкнули пальцами - мол ну-ка, расскажите мне быстренько как все должно быть (это же совсем ничего -рассказать правильный ход сделки, это ж для вас ерунда) - и я сам все сделаю.
и даже награду уже определили - мол сторицей вам совет окупится.
Пока я вижу, что у Вас продавцы виноваты и что непонятно как готовилась сделка. Поэтому у Вас одна надежда - на нотариуса, который может Вам ответит на вопрос про доли. Или на сайты, где полно инфы про то как самому продать или купить кв.