Добрый день.
В 2014 году была продажа "инвестиционной" квартиры за 6,5 млн.
Квартира была куплена у застройщика за 4,15 млн.
Из этих 4,15 млн -
4,0 млн - цена квартиры в ДДУ,
100 тыс - расходы по бронированию квартиры (отдельный договор бронирования) с суммой.
50 тыс - расходы на услуги по оформлению права собственности, также отдельный договор.

Как я понял, могу без проблем указать сумму вычета в 4 млн. Тогда будет налог с суммы 6,5-4 млн.
Вопрос - могу ли я также указать эти суммы (100 и 50) тыс в декларации 3-НДФЛ в разделе фактически произведенных расходов по покупки недвижимости для увеличения вычета? Одобрит ли их налоговая?

Уважаемые, а что скажете про районы Южное Бутово и Новопеределкино?
Кто изначально селился, кому давали квартиры, может по улицам подскажете где какой контингент.
Вопрос актуален для меня лично и моей семьи, т.к активно ищу квартиру на покупку, и по бюджету прохожу в эти районы.

Добрый день.

Ищу квартиру на покупку с ипотекой, сейчас понравилась одна.
Трехкомнатная, дом панельный серии П-3М, 14 этаж из 17.
Вроде все нормально, но!
Нынешние собственники сделали перепланировку.
Перепланировка заключается в совмещении санузла и расширении его за счет коридора и проделали проем в несущей стене
из кухни в большую комнату.
В данный момент она никак и никем не согласована, в документах на плане квартиры старая планировка.
Мой риелтор говорит - все нормально, никаких проблем у меня не будет,
для сделки согласование перепланировки не требуется, для банка тоже.
Якобы если я захочу, без проблем смогу сам сделать согласование такой перепланировки.

Мне же эта ситуация видится иначе.
Для меня эта квартира - квартира с проблемными документами, хозяева которой нарушили закон, и должны нести ответственность.
При покупке ответственность за это ляжет на меня.
почему на этот факт все инстанции (риелтор, банк, регпалата) закрывают глаза мне не совсем понятно.
да, она хорошая, но с проблемными документами на мой личный взгляд.

Мои вопросы:
1. Я параноик? Или все-таки мои опасения оправданы?
2. Можно ли быть мне уверенным на 100%, что эта перепланировка может быть узаконена мной? Почитав в интернете материалы на эту тему, я вижу
для себя какой-то мягко говоря гемморой, в том плане, что потребуется разрабатывать индивидуальный проект в МНИИТЭП,
обследование моей квартиры, квартиры этажом ниже, квартиры этажом выше.
3. Предположим, я куплю эту квартиру, и ничего не буду согласовывать, а потом захочу продать, смогу ли я это сделать без проблем?

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, кому и как (бесплатно или по договору купли-продажи) достаются изначально квартиры в домах, построенных за счет городского бюджета? Интересует конкретный дом в Новопеределкино по адресу ул. Шолохова д.30.