Маркус Вольф писал(а):

Ну вот я и на Солнечном Берегу. Уже два дня с утра до вечера (по 6 часов)смотрю апартаменты в разных комплексах. На море ещё не был. Честно говоря,мнение меняется. Нормальных апараментов немного(имею ввиду 5 минут от моря,и благоустроенная территория вокруг).Некоторые с 1 августа поднимают цену.
Позже подробнее напишу и фото прикреплю. В офисе застройщика встречал наших соотечественников ,купивших по картинке в интернете. Они в лёгком шоке))).

Шок-это по-нашему:))

нельзя сейчас покупать первичное жильё,риски зашкаливают.Если даже такие монстры банкротяться,что говорить о мелких болгарских,которые начали стройку,едва собрав деньги на фундамент-там осенью всё будет на грани,как только наши российские соотечественники поймут,ЧТО им впаривают за их деньги:

Кризис на кредитном рынке и рынке жилья захватывает все новые страны. Вчера о банкротстве объявила одна из ведущих девелоперских компаний Испании — Martinsa-Fadesa



Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро ($8,3 млрд); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро.

Martinsa-Fadesa объявила о банкротстве после того, как государственный банк Instituto de Credito Oficial отказался предоставить ей кредит в 150 млн евро. Его получение было условием консорциума банков, которые в этом году реструктурировали долг Martinsa-Fadesa на 4 млрд евро. Из-за этого, а также из-за «рецессии в испанской экономике в целом и в секторе недвижимости в частности» у компании осталось слишком мало средств и она больше не может финансировать строительные проекты, говорится в ее заявлении.

По данным на конец марта, у Martinsa-Fadesa 173 000 непроданных квартир и домов, а также 28,7 млн кв. м земли.

Испанский рынок недвижимости в последние годы был одним из самых быстрорастущих в Европе. Теперь пузырь сдувается. По данным Credito y Caucion, в этом году о банкротстве и защите от кредиторов объявили 65 девелоперов и брокеров по недвижимости. В I квартале 2008 г. продажи домов в Испании сократились на 31,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.

Martinsa-Fadesa была одной из пяти крупнейших публичных девелоперских компаний Испании. Ее банкротство обрушило вчера котировки Renta Corporacion Real Estate на 15,69%, Urbas Guadahermosa — на 14,29%, Inmobiliaria Colonial — на 11,63%

Кризис на кредитном рынке и рынке жилья захватывает все новые страны. Вчера о банкротстве объявила одна из ведущих девелоперских компаний Испании — Martinsa-Fadesa



Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро ($8,3 млрд); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро.

Martinsa-Fadesa объявила о банкротстве после того, как государственный банк Instituto de Credito Oficial отказался предоставить ей кредит в 150 млн евро. Его получение было условием консорциума банков, которые в этом году реструктурировали долг Martinsa-Fadesa на 4 млрд евро. Из-за этого, а также из-за «рецессии в испанской экономике в целом и в секторе недвижимости в частности» у компании осталось слишком мало средств и она больше не может финансировать строительные проекты, говорится в ее заявлении.

По данным на конец марта, у Martinsa-Fadesa 173 000 непроданных квартир и домов, а также 28,7 млн кв. м земли.

Испанский рынок недвижимости в последние годы был одним из самых быстрорастущих в Европе. Теперь пузырь сдувается. По данным Credito y Caucion, в этом году о банкротстве и защите от кредиторов объявили 65 девелоперов и брокеров по недвижимости. В I квартале 2008 г. продажи домов в Испании сократились на 31,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.

Martinsa-Fadesa была одной из пяти крупнейших публичных девелоперских компаний Испании. Ее банкротство обрушило вчера котировки Renta Corporacion Real Estate на 15,69%, Urbas Guadahermosa — на 14,29%, Inmobiliaria Colonial — на 11,63%

Петер, по твоим последним постам складывается впечатление,что НЕСПОКОЕН именно ты:)
За поздравление спасибо,будем биться теперь в полуфинале!Приятно,что болеете за нас.Кстати,я бы лично тоже болел за болгар,если бы сейчас Сб.Болгарии была на месте нашей Сборной.

Насчёт ипотеки-ипотека всё сильнее проникает в российскую действительность, но в последнее время ставки резко выросли на 1.5-2% вслед за двойным поднятием % ставки нашим Центробанком и нестабильностью на рынке недвижимости мира.
А кто хочет покупать СЕБЕ недвижимость в Болгарии на побережье-пусть покупает,это индивидуальный выбор, я же считаю ,что для себя сейчас лучше купить недвижку в Испании,Греции,Италии,Турции,Хорватии,на Кипре.Всё же Средиземное море куда чище Чёрного,да и климат в указанных странах намного лучше болгарского,я уже молчу про разницу в качестве инфраструктуры стран.А уж покупать по 3-4 тыс.евро за метр в Болгарии-просто глупость.За эти деньги можно купить шикарные объекты недвижимости в указанных странах,куда можно летать к тёплому солнцу и чистому морю КРУГЛЫЙ год,в отличие от всего лишь 2-3 месяцев курортного сезона в Болгарии.
Что касается ИНВЕСТИЦИЙ,то в Болгарии есть места приложения капитала с неплохим потенциалом роста,но это не жилая недвижимость на побережье, в которой уже перенасыщение предложений(исключение составляют очень немногие объекты,где есть оптимальное соотношение цена\качество\инфраструктура).Вкладывать же надо в сегменты рынка,где есть дефицит предложения....это один из основных правил инвестирования.

Девелопер из солнечного города Сан Диего в США, отчаявшись сбыть все свои дома, предложил потенциальным покупателям схему "купи один дом, получи второй совершенно бесплатно", сообщает MSNBC.


Bakersfield Now

Американский рынок жилья переживает тяжелейший кризис: объем продаж неуклонно падает, а число отчужденной за долги недвижимости растет. В этих условиях компания Michael Crews Development предлагает при покупке особняка класса "люкс" на севере Сан Диего за 1,6 млн долларов получить бесплатно второй дом стоимостью 400 тысяч долларов.

"Мы пытаемся занять свою нишу на рынке, предлагая инвесторам не только отличное жилье для себя, но и бесплатную возможность заработать на аренде второго дома", - рассказал девелопер Майкл Крюс.

Он утверждает, что бесплатные дома не окажутся дешевыми таунхаусами. В придачу к роскошным особнякам (4 спальни, 4 ванные, до 6 гаражей, бассейн) будут выдаваться дома площадью около 600 кв. метров.

Изначально планировалось, что предложение будет действовать в течение двух недель в мае, однако девелопер решил продлить кампанию до июля, чтобы дать потенциальным покупателям возможность подумать.

Стоит отметить, что один покупатель от бесплатного дома все же отказался. "Если не знаете, как быть с лишним домом - это не проблема. Просто не берите его", - комментирует ситуацию девелопер.