zavrelena, я понимаю, что это процесс затяжной, но мне надо выселить именно этих квартирантов. Они там живут уже Бог знает сколько лет, и почти сроднились с соседкой. Они по ее наводке в мое отсутствие могут сделать что угодно. Если выселю их, то на такой "доверительный" контакт с новыми квартирантами у нее уйдет время, за которое я продам комнату к чертовой бабушке, либо сдам ее по совету Игоря "профессионалам" дела. Основные моменты по квартирантам я описал выше. Если составлять иск в суд, то на что делать упор?

Господа, я понимаю, что есть профессионалы, которых можно заселять в комнату/квартиру и т.д. Игорь, к Вам на данный момент не могу обратиться, т.к. сейчас нет денег (думаю, эта услуга платная). Во вторых, мои вопросы носят немного иной характер. на данный момент хочу решить их с помощью суда. Но опять же для начала хотел спросить совета у тех людей, кто на этом собаку съел. Итак:
1) Как выселить незарегистрированных квартирантов?
2) Как выселить квартирантов, если таковые будут зарегистрированы по адресу?
3) как то друг говорил, что по санитарным условиям на человека приходится около 8-10кв.м. жилья, и если людей в квартире более чем, то есть вариант их выселить. Слышали ли вы о чем либо таком?
4) имеет ли право собственница двух других комнат сдавать их своим квартирантам без моего письменного согласия?
оговорка: комнатой владею по свидетельству о собственности, есть свой лицевой счет.

Хороший совет! Так многие оттуда бегут из за характера соседки. А он у нее не сносный. Объясню: человек препятствует к примеру утром к проходу на кухню, заявляя, что она принадлежит ей. Стоит ее оттолкнуть, как сразу же поднимается крик, берется телефон и набирается 02, а все ее таджики в один голос будут утверждать, что Вы соседку чуть ли не до смерти пытались забить, когда она из кухни выходила. Поэтому хочу их сначала выселить, а уж потом думать, что делать с этой комнатой.

zavrelena, на счет продажи всей квартиры соседка на контакт идти не хочет. И вряд ли пойдет. Ей моя комната нужна, но выкупить она ее хочет малой кровью. Повторюсь, дело имею с женщиной, которая разыгрывает из себя эдакую дурочку, но сам по себе человек очень даже продуманный. При встрече прямым текстом говорит "мне не хватает драйва и острых ощущений, вот я и веду себя так. Комнату у Вас не куплю, да и зачем? Я уж лучше вам мозг вынесу". В общем ситуация не из простых. Продать комнату отдельно тоже не получается - клиент по обыкновению советуется с соседкой, и та много небылиц рассказывает. В том числе о том, что якобы владеет кухней, туалетом и ванной. Так клиент и отпадает. Если ее и выставлять на торги, то за очень малую стоимость, чего я не хочу. На данный момент я хочу выселить всех ее квартирантов, и ищу помощи именно в этом вопросе.

Добрый день.
Подолгу пробовал решить ситуацию миром, но похоже не получается. Прошу о помощи. Тех, кто сталкивался с подобным, тех, кто выигрывал дела с таким уклоном. итак, ситуация:
Имеется комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. В собственности. Есть собственный лицевой счет. Хозяйка 2-х других комнат сдает в аренду свои 2 комнаты гражданам ближней Азии, скорее всего по договору безвозмездного пользования. Итого в 2-х ее комнатах проживают 10 человек!, при том 1 ребенок (около года). Мне периодически заливают замки эпоксидным клеем, правда за руку поймать невозможно (комната пустует, я живу на квартире, добираться далеко). В общем гадят. Пробовал по хорошему поговорить с хозяйкой, но это все равно что горох о стенку.
Хочу выселить ее квартирантов.
Узнал, что квартиранты не имеют регистрации по указанному адресу. Хозяйка утверждает, что все квартиранты являются ее родственниками. Естественно это не так. Из за большого количества народа в квартире царит полный бардак. Приезжал участковый, расспросил квартирантов. Те отстегивают ей по 4 шт. за съем жилья. Но договор, опять повторюсь - безвозмездного пользования.
Вопрос: 1) Как выселить незарегистрированных квартирантов? 2) Как выселить квартирантов, если таковые будут зарегистрированы по адресу? 3) как то друг говорил, что по санитарным условиям на человека приходится около 8-10кв.м. жилья, и если людей в квартире более чем, то есть вариант их выселить. Слышали ли вы о чем либо таком? 4) имеет ли право собственница двух других комнат сдавать их своим квартирантам без моего письменного согласия?
Еще вопрос. Собственница 2-х других комнат утверждает, что купила места общего пользования по нормам старого ЖК, когда квартира была муниципальной. Есть ли основания предполагать, что такую сделку могла пропустить рег.палата? Оговорюсь, комнатой владею по свидетельству о собственности, есть лицевой счет, есть выписка из ЕРЦ. Но все же...
Буду признателен за помощь.