New_2 писал(а):

Спасибо, интересно. Можете сориентировать по арендной доходности однушки-двушки-трешки в более менее центре. В среднем учитывая температуру по больнице?

К сожалению не подскажу, арендой не занимался.

Налогообложение нерезидентов при сделках с недвижимостью.
При покупке недвижимости нерезидентом, налогообложение не отличается от налогообложения для граждан Украины (2% налога от оценки объекта недвижимости).
При продаже - нерезидент платит 2% налога от оценки объекта недвижимости, если же объект недвижимости находится в собственности менее трех лет - платит 17% + 2%.
Вторая продажа в году облагается 5% + 2% налога, если недвижимость в собственности более трех лет.
Условие нахождения такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству.
При продаже коммерческой недвижимости налог составляет 17%.
Получая наследство, наследники нерезиденты, обязаны заплатить 17% налога независимо от степени родства с умершим.
Нерезиденты, имеющие вид на жительство в Украине, по налогообложению приравниваются к резидентам.
Плюс к этому 1,5% сейчас военный сбор.
Аренда как обычно в тени. Прибыль с сдачи уменьшилась. После последнего изменения курса стали считать в нац. валюте. В налоги не вникал еще, так как занесло сюда недавно (и надеюсь не на долго). А как со стороны риелтора аренда в Одессе в плачевном состоянии и проще продажей заниматься.

В долларах цена сейчас везде падает согласно курсу. Как и в Москве. Раньше можно было взять однушку за 150-170, а сейчас за 80-85. Расчет падения цены привязывать к доллару не стоит. Это всего лишь девальвация нац. валюты. От того что доллар вырос большинство столько же и зарабатывает, если не заняты в экспорт-импорте и не являются эмпатами с з/п в валюте.