lgm118

Зарег.: 08 апр. 2012
Сообщений: 6
Откуда: RUSSIA
Посл. визит: 14 окт. 2012
  • 14.05.12, 19:17
    Проверка вменяемости собственника 47 / 1701
    Переформулирую еще один дополнительный вопрос - к примеру о банкротстве или значимых претензиях к компании можно узнать из постановлений дел, рассматриваемых Арбитражным Судом. Базы дел есть в открытом доступе на сайте Высшего Арбитражного суда.
    Касательно обременений и прав на объект недвижимости - все тоже просто, есть выписка ЕГРП. Тоже в открытом доступе, но за деньги и не сразу - через Госпортал.
    А вот как быть с лишением дееспособности гражданина судом? Россреестр при регистрации сделки - если я правильно понимаю, этого тоже не проверяет?
    Форум: Риэлторские услуги
  • 14.05.12, 19:08
    Проверка вменяемости собственника 47 / 1701
    Ольга Пасечник писал(а):
    Предусмотрительность-это хорошо и является частью нашей работы.
    Но человеческий фактор-это наше главное оружие, и Вы 100% обнаружите(если вы сам не такой :) :) )-если человек не адекватен, даже если у него эпизодически проявляется расстройство психики
    внешняя ссылка

    Классический пример из учебника психиатрии, пример безсудорожной эпилепсии:

    В одном доме проживали двое больных, находившихся на учете в одном и том же психоневрологическом диспансере. Один из них страдал эпилепсией, другой — хроническим алкоголизмом. В субботу оба собрались в баню, находившуюся от них неподалеку. Жена эпилептика обратилась с просьбой к соседу присмотреть за ним в бане и не давать ему заходить в парную, так как после этого у него учащались припадки. Жена же алкоголика противилась этому походу и в свою очередь согласилась отпустить мужа в баню под честное слово соседа, что он не позволит ему выпить «обязательной» после бани кружки пива, так как с этой кружки всегда и начинались запои. Неизвестно, как выполнил свое обещание алкоголик, но только он опередил соседа и ушел из бани раньше его. Больной эпилепсией был очень расстроен предстоящим разговором с женой алкоголика и ее упреками. Он пошел искать соседа по ближайшим пивным. Что дальше было — не помнит, он пришел в себя в совершенно ему незнакомой обстановке. Через несколько дней приехала жена и увезла в Москву. Оказалось, что больной приехал в Ленинград, вышел на Невский и начал спрашивать, как пройти к своему дому, в Москве. Его доставили в больницу им. Фореля в Ленинграде и вызвали жену. Сумеречное состояние длилось несколько дней. О своем путешествии из Москвы в Ленинград он ничего не знал и был очень удивлен случившимся. Во время этого путешествия больной должен был внешне вести себя правильно. Все шли к вокзалу, и он шел. Все в кассе брали билеты в Ленинград, и он сделал то же самое и, войдя следом за всеми в вагон, доехал до Ленинграда — все, проделав как бы автоматически, почему такие состояния и относятся к так называемому «амбулаторному автоматизму». Они могут затягиваться и на более продолжительное время. Почти во всех учебниках психиатрии приводился такой пример: купец в сумеречном состоянии прибыл из Гавра в Бомбей на парусном судне. Путешествие длилось более месяца. Больной в течение этого времени ложился спать и вставал, ел за общим столом и ничем не привлекал внимания соседей. Он все делал, как обычно, и пришел в себя, только оказавшись на берегу.
    Форум: Риэлторские услуги
  • 14.05.12, 19:06
    Проверка вменяемости собственника 47 / 1701
    Юрист писал(а):
    Мед учреждения проводят платные услуги, в частности:
    Психиатрическое освидетельствование - проводится только по просьбе граждан для определения наличия или отсутствия психического расстройства на момент освидетельствования.
    Соответственно, на день совершения сделки можно провести вышеуказанное освидетельствование, которое при возникновении спорных моентов будет большим бонусом в копилку добросовестного приобретателя!

    В некоторых случаях это не подходит, так ряд нарушений может показать лишь стационарное наблюдение в течении нескольких месяцев.
    К тому же, если до этого было постановление суда о лишении дееспособности - то такое экспертное мнение в суде будет являться фикцией.
    Форум: Риэлторские услуги
  • 08.04.12, 20:32
    Располагаю суммой 3.5-3.7 млн.руб. Какую? 39 / 3796
    Минеева Татьяна писал(а):
    В таком бюджете можете в Новой Трехгорке с правом собственности купить... 3 км от МКАД. Минское/Можайское шоссе. :)

    Право собственности там конечно есть, но вот жизнь в части сданных корпусов не возможна...
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья