Да оплата риэлтору должна была состояться по окончанию сделки, 3% от суммы, а сумма не маленькая.
Значит смысла в суд идти нет? Потерянное время документально не зафиксируешь, впрочем как и упущенную возможность продать раньше и не тратиться на коммунальные расходы.

Director писал(а):

Понятно, а риэлтора у вас не было? Который бы вам посоветовал, как оформляются отношения между собственником и покупателем? Либо предварительный договор, либо задаток.. вот и спали бы спокойно.. аванс по существующей практике принимают АН, которые выступают в роли представителя продавца.Судебная перспектива ,однко ж ,все равно у вас есть - собирайте квитанции на расходы, транспорт, всякие документы и прочее..Высылайте ему телеграммами все, что хотите сказать, с дублированием текста. Актируйте неявку..
Работайте за юриста, раз уже поработали за риэлтора..

Так в том то и дело, что риэлтор был. Только после его слов "ну я даже не знаю что Вам сказать" я его выгнал. Причем этот риэлтор был с женщиной-юристом (по его словам), только зачем все это нужно было, если мои интересы никто не защищал. Я по професии далек от юридических вопросов (доктор мед. наук, профессор, академик РАМН), много в жизни повидал, но такого хамства не встречал.
Вобщем я бы и вернул деньги, не та сумма, если б не потерял столько времени и покупатель вел себя по человечески. К тому же дом был выставлен ниже рыночной цены и спрос на него был активным, но тк этот товарищ собирался его покупать мне приходилось отказывать в просмотрах, ждал я 3 месяца при этом приходилось платить за отопление, охрану, и т.д. только отопление (диз топливо) встало в 100 000 тыс. руб. и сколько теперь ждать тоже не ясно.

Все документы у меня на руках. Я созванивался с этим покупателем, спрашивал причину. Он сказал что к нам претензий нет, документы все представлены но брать не буду, почему не скажу. Проблема в том что я на него потратил в общей сложности 3 месяца, он к нам ездил по 2-3 раза в неделю, чаи гонял родственникам все показывал. Но место не близкое 50 км в одну сторону и я накатался так, что тошнило от него уже. К тому же он постоянно интересовался системой охраны и видеонаблюдения. Он восхищался как ему все нравится, как замечательно, но при этом постоянно просил скинуть. Всю душу вынул и в конце ни привета ни ответа. Вчера звонил, сказал что обращается в суд за возмещением суммы аванса, еще и нахамил. Деньги заложенные в ячейку он получил обратно. В авансе было прописано что он идет как часть платежа за дов в обеспечение сделки. Домой приеду посмотрю точнее.

Договор подписали, но документы НЕ сдали на регистрацию, и я естественно собирался сдавать на регистрацию только при получении полной суммы. Если бы на закладке все было ок, то и отвез бы в этот же день. В договоре стоит вся сумма и он у меня на руках (оба), т.к. собирался на следующий день отвозить (в случае полной оплаты). Более этот товарищ ездил в регпалату и написал какое-то заявление, чтобы сделку не регистрировали, только зачем мне непонятно - денег он не привез естественно регистрировать ничего я не стал бы.

Добрый день! Уважаемые специалисты, нужна ваша консультация. Мы продавали дом в подмосковье, пришел покупатель долго ходил вокруг да около, торговался и потом сказал что берет. У нас было все готово для сделки и мы заключили договор аванса. Потом он начал постоянно просить перенести дату выхода на сделку паралельно постоянно приезжая в дом то с одними родственниками то с другими, сдергивал меня с работы, для того чтобы показать приехавшим друзьям и т.д. Так продолжалось 1,5 месяца после чего он сказал, что готов выйти на сделку. Приехали в банк на закладку и тут выяснилось что не хватает 20% от суммы, о чем он знал заранее. Далее договорились, что заложим меньше, а остаток он привезет вечером нам домой. Все заложили, пересчитали и проверили (что не бесплатно). Подписали договор купли-продажи ППФ, при этом присутствовал наш друг. После чего вечером покупатель позвонил и ничего не объясняя заявил, что на сделку он не выйдет и покуапть ничего не собирается и попросил вернуть деньги с аванса (300 тыс.). В то время пока он нас держал нам раз 5 звонили и просили приехать на просмотр, но мы говорили что продано. Теперь мы потеряли и время и деньги на мотавню и составление всех доверенностей и прочих документов для регистрации. Договор купли продажи тоже составлял риэлтор за деньги. Поэтому вопрос, как поступить, есть ли резон судиться? Просто обидно за потерянные время и деньги.