Karina_m писал(а):Я недавно внесла аванс за альтернативную квартиру. Покупаю я квартиру по ипотеке. Альтернатива у продавца пока не подобрана и документов на квартиру пока нет, для того чтобы мне их предоставить в банк. Оценщика я собираюсь заказывать только после того, как продавец предоставит мне необходимые документы на квартиру и подберет себе квартиру. Не хотелось бы тратиться на оценщика, т.к. продавец может быть за месяц не найдет себе квартиру и мне придется рассторгнуть соглашение об авансе. Подскажите, как удостовериться, что продавец подобрал себе квартиру и внес аванс? Как я поняла из этой ветки, можно настоять присутствовать при внесении аванса за альтернативу. Но боюсь, что риэлтор продавца и продавец будут против этого. И еще меня смущает, что в подобранной мною квартире зарегистрировано 10 человек, но собственник один. Пропускает ли такие квартиры банк? Можно ли требовать выписаться с квартиры до совершения сделки или достаточно будет нотариального обязательства по снятию с регистрационного учета?
Karina_m, хотелось бы понимать, как
"нет документов на квартиру"? Правоустанавливающие документы, как минимум, Вам должны были показать в оригиналах перед подписанием авансового соглашения. Документы для банка, кроме док-в из БТИ, собираются за 1-2 дня. Настаивать на присутствии при внесении аванса можно, см. пост в начале ветки. А вот:
"зарегистрировано 10 человек, но собственник один" - смущает Вас не зря. Вам, как будущему собственнику, необходимо понимать, кто эти лица, с какого времени и на каком основании они зарегистрированы в этой квартире, а также куда они будут "выписаны". От этого будет зависеть алгоритм ваших последующих действий. Требования банка по этому вопросу Вы сможете узнать только у самого банка. Требовать то Вы конечно можете что угодно, нужно только понимать суть и законность своих требований, а также их реальность. Выясните сначала ситуацию с документами и с "10 лицами", кто, когда, откуда, на каком основании, куда будут "выписаны", узнайте мнение банка по этому вопросу, а потом уже будете выбирать направление следующего шага.