несколько моментов:
1.Зачем собственнику самому сдавать квартиру:пока за услуги платит наниматель, наличие адекватного агента делает процесс сдачи квартиры намного приятней.
2.Не зная как в России, а в Петербурге, да безусловно хозяева некоторые не хотят работать с агентом, правда для меня это не логично..но общая тенденция следующая, если еще пару лет назад в квартирнике была масса предложений от хозяев, то сейчас их практически не осталось, скорее всего хозяева стали понимать, что проще обратится к агенту.
3.Рынок аренды хорош живыми деньгами, но но творимый нанимателями и агентами беспредел пугает, все доски объявлений забиты пустышками агентов, наниматели обращаются одновременно к 10 агентам....бардак

Тема не новая, в принципе, рынок аренды вообще по моему немного сумашедший, так что не удивлюсь, что подобных придумок будет много, в принципе бороться с ними не сложно, если б они покупали абонемент у квартирного вопроса, но они же наверняка покупают базу , как "квотники", а квотников породили мы сами...вспомнить год 2000, как хорошо работалось на рынке аренды...