Надо изучать закон и консультироваться с юристами

задавал тот же вопрос на другом форуме- внешняя ссылка , пока тоже безрезультатно, как говорил Никулин в знаменитой комедии "...будем искать..."

На землю какой документ есть

в том то и дело, что никакого, в БТИ сказали , что информации о правовых документах на зем.участок нет, при принятии дома в эксплуатацию в 1982г. её не сдавали, однако есть п.4 ст.3 Вводного закона к Земельному кодексу, где указано: "Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации." Мне почему-то кажется, что это в тему, если б кто поянения дал.

Если этот жилой дом (кот. стоит на участке) принадлежит гражданину на праве собственности ранее 1991 года

Добрый день, хотел бы присоединиться к вопросу и уточнить тему по своей ситуации:
У нас в черте города имеется дом 1982 г.постройки, законный, на который есть теперь св-во о праве собственности по завещанию (после смерти хозяйки в 1992 г.), учаток составляет 29 соток, есть тех.паспорт БТИ 1982г.- размер участка тот же, а теперь городские власти не соглашаются передать в собственность, равно как и в аренду, равно как и выкупить ВЕСЬ участок 29 соток, а предлагают получить в собственность только 10 соток по действующим нормам, остальное, дескать, будем выделять др.гражданам под строительство.
Как получить весь участок, а не 10 соток по норме?
P.S. Готовы к компромису- часть в аренду , часть выкупить. или весь выкупить или весь в аренду и т.д.

Заранее благодарен.

В старых (50-80-х годов) договорах купли-продажи, дарения, мены и т.д. индивидуальных жилых домов часто встречается запись: "...домовладение, состоящее из ..., и расположенное на участке земли, мерою ... кв.метров." В технических паспортах, выданных городским БТИ тех же годов, зачастую указана площадь "по норме", совпадающая с данными в договоре, и "фактически", отличающаяся от записи в договоре. Теперь при оформлении земельных участков в земельном комитете, управлении архитектуры Новосибирска, в отделах архитектуры районных администраций города зачастую делают выводы о площади предосталяемого земельного участка исходя из подобных записей в старых договорах.
Вопрос: какое правовое (юридическое) значение и последствия имеют эти записи, если согласно ст.3 п.4 ФЗ от 28.09.01 "О введени в действие ЗК РФ" "Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации", а реальная площадь этих участков указана в паспортах БТИ ?