Годовой средний прирост цен на недвижимость на рынках Европы
Журнал Forbes составил список лучших и худших рынков недвижимости Европы за 2007 год, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank.

- Польша. Цены на недвижимость выросли на 28%. Стоимость квадратного метра новых квартир в столице, Варшаве, увеличилась более чем в два раза за период с 2004 по 2007 год. Однако в 2008 г. в стране прогнозируется спад, вызванный повышением процентов по займам.

- Кипр. Цены на недвижимость выросли на 15%.

- Исландия. Цены на недвижимость выросли на 15%.

- Норвегия. Цены на недвижимость выросли на 10%.

- Швеция. Цены на недвижимость выросли на 10%.

- Великобритания. Цены на недвижимость выросли на 9%.

- Бельгия. Цены на недвижимость выросли на 7%.

- Финляндия. Цены на недвижимость выросли на 6%.

- Венгрия. Цены на недвижимость выросли на 6%.

- Швейцария. Цены на недвижимость выросли на 5,3%.

- Австрия. Цены на недвижимость выросли на 5,1%.

- Франция. Цены на недвижимость выросли на 4%. Аналитики связывают замедление темпов роста цен с большими объемами строительства, что вызывает переизбыток предложения, и недавнее увеличение процентных ставок в Еврозоне.

- Италия. Цены на недвижимость выросли на 4%. Эксперты связывают замедление темпов роста цен с увеличением процентных ставок в Еврозоне и снижением уровня потребительского доверия.

- Нидерланды. Цены на недвижимость выросли на 4%

- Испания. Цены на недвижимость выросли на 3%. Эксперты отмечают высокий процент непроданных домов на рынке недвижимости страны.

- Португалия. Цены на недвижимость выросли на 0,4%.

- Дания. Цены на недвижимость выросли на 0,5%. Эксперты отмечают жесткие правила владения недвижимостью и высокие налоги в качестве основных причин для проблем на рынке недвижимости страны.

- Эстония. Цены на недвижимость упали на 0,5%.

- Греция. Цены на недвижимость упали на 0,5%.

- Германия. Цены на недвижимость упали на 6%.

- Ирландия. Цены на недвижимость упали на 7%.

Источник – Prian.ru

Комментирует эксперт по прямым иностранным инвестициям, экономист, генеральный директор Международного Центра развития Бизнеса и Туризма «Эталон Плюс» и консалтингового центра по инвестициям СITY-International Екатерина Разварова.
Для инвестора в недвижимость очень важно понять – какой же он может получить доход с вложенного им в недвижимость капитала.

Главным показателем при принятии решения о вложении инвестиций в недвижимость является «годовой средний прирост цен на недвижимость», который и оценивался журналом Forbes, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank..

Итоговый средний прирост цен на недвижимость в Турции в 2007 году составил 20-22% (в некоторых областях до 30% годовых).
Статистика Министерства Землепользования (TAPU ve KADASTRO MUDURLUGU).

Международное консалтинговое агентство по инвестициям AT Kerney уже третий год подряд называет рынок недвижимости Турции самым срочным рынком для размещения инвестиций в недвижимость.

Опытный инвестор в недвижимость может получать прибыль на вложенный капитал из девяти различных источников:

Надежная и растущая динамика доходов
Амортизация недвижимости
Улучшение состояния недвижимости
Мгновенная прибыль от продажи недвижимости
Правительственные льготы
Стратегический менеджмент
Повышение стоимости (рост цен на рынке недвижимости)
Диверсификация рисков от инвестирования в различные рынки недвижимости (например, жилая и коммерческая недвижимость)
Инфляция

Ситуация в Турции для инвесторов теперь еще более интересна, в связи с тем, что по нашему мнению в данный момент происходит "очищение рынка" от мелких игроков - застройщиков в Средиземноморском регионе, путем введения временного запрета на приобретение недвижимости иностранцами.

Самое время инвестировать в недооцененнные объекты.


Подготовка комментария внешняя ссылка
19 апреля 2008

источник внешняя ссылка

RealtInvest писал(а):

lambor писал(а):

Какие-то новости есть об отмене постановления, временно запрещающее продажу недвижимости иностранцам?

Официальное пояснение к временному запрету на продажу недвижимости в Турции для иностранцев.

17 апреля Министр Финансов Турции – Кемал Унакытан дал пояснение на пресс-конференции журналистам относительно ситуации по временному запрету на продажу недвижимости иностранцам в Турции.

Я хотел бы пояснить всем, что Кадастровым Управлениям Турции был выслан циркуляр, в котором четко и ясно говорилось, что им запрещена выдача свидетельств о собственности иностранцам (TAPU), но они обязаны принимать от иностранных граждан заявления на приобретение недвижимости в Турции.

Почему началась паника, я никак не могу понять. Поэтому я и даю официальное пояснение.

Я, как Министр Финансов уже подписал изменения, которые должны войти в новую редакцию закона О Земельной Собственности. Я, как Министр Финансов, обещаю, что данные изменения будут подписаны другими Министрами и рассмотрены Парламентом Турции в самый краткий срок – то есть не за три месяца, как постановил Конституционный суд, а максимум через 45 дней.

Я также хочу дать пояснения о том, какие изменения будут внесены в закон. Так как паникеры высказывают самые фантастичные версии происходящего.

Мы всего лишь пересматриваем квоты, выделенные в областях для продажи недвижимости иностранцами, и приводим в соответствии с этим карты. Никто не собирается вводить запрет на продажу недвижимости иностранцам.

Источник – газета Хюрриет

Русскоязычный источник внешняя ссылка
давайте соблюдать авторские права.

Илья писал(а):

Просто заставят турецких застройщиков открывать представительства в тех странах, откуда инвестор...

Илья умный бред этих "экспертов" не следует воспринимать всерьез. Республика Турции не может обязать ТУРЕЦКИЕ юр. лица открывать представительства в других странах.