zavrelena писал(а):

univ писал(а):

Иначе будет кризис перепроизводства.

О каком перепроизводстве может идти речь в стране, где работают одни менеджеры по продажам, при чем, по продажам того, что сами не производят, а покупают и перепродают ? Только неделю назад В.В.П. заикнулся о нефтяной игле, с которой пора сползать, наверное приснился страшный сон, но как мы знаем, он еще тот обещалкин.

bhr писал(а):

Lamp писал(а):

Но как только цена остановилась и покатилась вниз ,то все, кирдык...

Пусть хотя бы 10% будет - вполне достаточно.
ну не будет 60% годовых, мне и 30 вполне хватит. Все лучше 15% на депозите...

Вроде не тупой, но я просто не понимаю про какие проценты вы говорите, единственное что приходит на ум, это покупка на стадии строительства (пальцем в небо) авось через год-два подорожает в 5 раз.
ВЫ про это пишите ?, если да, то это самый "блефовый" способ заработать, проще гречки купить а через 2 года продать в 2 раза дороже )))
п.с. формулы ваши не нашел))

bhr писал(а):

Рентополучатель писал(а):

bhr писал(а):

Трудозатрат - ноль. раз в месяц заехать за арендной платой - и то ленюсь. Пару раз не смог найти дом со своей квартирой. прибыли уже считали. проценты по кредиту отбиваются арендой (даже плюс остается). а по подорожанию недвижимости - за счет кредитного плеча на свой вложенный миллион сегодня (то бишь за год) имею 60% навара. Ни золото, ни доллары, никакой другой инструмент такого сумасшествия мне предложить не сможет.

Ни одна кв-ра купленная в кредит\ипотеку, да просто пришедшая на халяву не даст такой прибыли как депозиты или игра в валюту или Ф.Р., самая простая лесенка в банке дает 15% годовых, к примеру, вы сдаете кв-ру за 40тыр в месяц, получаете 480тыр в год, допустим даже то, что ничего с вашей кв-рой не случилось (убийство, потоп, обрушение и т.п.)
Теперь берем вклад, соразмерный со стоимостью сдачи такой кв-ры это примерно 10млн. р., что бы не лохануться бьем его по 700тыр, запрягаем родных\родственников и вкладываем, сидя дома кликая в ИБ и переводя суммы со счета на счет получаем в год сколько ?, правильно ~ 1млн500тыр, так же имеем гибкую возможность забрать деньги и сделать все что угодно, пере ложится в любую валюту, уехать из страны и т.д.
Или вы говорите про то, как вы купили на стадии котлована за миллион и теперь кв-ра стоит 10 ?,
так это еще угадать нужно, тем более в нашей стране...

SKH писал(а):

Святослав писал(а):

и в конечном счете в переплате нескольких сотен тысяч рублей....

А кто сказал, что осенью все подорожает ?
Сейчас спад на рынке, соответственно и цены завышены, осенью на рынок выплеснут кучу квартир, что приведет к падению цен, даже если ситуация с нефтью будет говорить обратное.