Добрый день, коллеги!
Так сам "не местный", то не могу адекватно оценить ситуацию. Клиент тоже регионал, но хочет вложиться в Москву.
Клиент хочет купить евротрешку примерно 69 кв.м. с отделкой в первой очереди строительства в LIFE-Кутузовском с инвестиционными целями. Вход сейчас там примерно 215 000 р/кв.м.
Вопросы: 1) можно ли ожидать к выдаче ключей в конце 2019 года стоимость 280-300 тыс. за кв.м.?
2) будет ли такая квартира достаточно ликвидна?

Может есть достойные альтернативы в этой локации (с целью инвеста)?

P.S.Меня смущает огромная промзона рядом.

Rentier063 писал(а):

Dmitrio писал(а):

Принятый закон на инвестиционный бизнес не повлияет. Те инвесторы, которые держат квартиры до свидетельства о праве будут меньше зарабатывать. Но, думаю, вкладываться в первичку не перестанут. Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что? Это не критическая цифра. Тем более, что даже не на 13%, а на меньший процент, учитывая заложенный в законе понижающий коэффициент и непонятную пока кадастровую стоимость.

Многие инвесторы ушли с рынка жилья еще несколько лет назад. Сейчас, в нынешних условиях долевое строительство это не самое лучшее направление для инвестиций.

Многие инвесторы пришли на этот рынок за последние несколько лет.

Kov495 писал(а):

Dmitrio писал(а):

Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что?

Вы ангел.

Спасибо конечно!
...А какой смысл Вложили в сие высказывание?

Принятый закон на инвестиционный бизнес не повлияет. Те инвесторы, которые держат квартиры до свидетельства о праве будут меньше зарабатывать. Но, думаю, вкладываться в первичку не перестанут. Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что? Это не критическая цифра. Тем более, что даже не на 13%, а на меньший процент, учитывая заложенный в законе понижающий коэффициент и непонятную пока кадастровую стоимость.