moltova-natalja писал(а):

Более-менее крупные конторы заманухами не занимаются. Репутация стоит дороже разовой выгоды.

ага, не занимаются, история последней недели, эксклюзив от покупателя, нахожу то что надо, объект рекламирует 27 агентств, среди них 1 десятка крутых, при этом одно из самых крупных рекламирует в разных отделениях с люфтом 1 млн. руб. звоню - в ответ слышу детский лепет, обзваниваю всех/только замануха/выбираю того, кто может показать в течении ближайших 2 часов, цена максимальная, сбиваю прямо при просмотре 30%, через час предлагаю аванс, пытаюсь внести задаток, фиг там не берут, но хотят аванс в размере комиссии, не слабо, предлагаю задаток, отказываются, дальше начинаются прыжки и увертки, типа подождите за углом, сейчас собственник привезет документы, вношу, -сделка через неделю, и начинается , в результате агентство/не маленькое/ которое выиграло комиссию в лотерею , ни хрена не делая, и ничего не соображая, и вообще ничего не соображая чего оно делает, /покупатель летит из регионов +конвертирует валюту для сделки/ отказывается от сделки / в связи с тем , что оно играет в заманухи/, и я получаю свой собственный убыток -проверка+страховая/неполная стоимость/ + банки + время + потеря репутации- а агентствам похрен. Дайте нам денег но мы не знаем кто продавец, мы слиняли рекламу от собственника от какой то дряни в интернете 1-2-3, и выставили со своим люфтом. результат ---за 2 часа до сделки - уведомление сделки не будет - там оказывается развод супругов, а мы работали только с одной половинкой. Работаю второй год только через задаток по максимуму , только дал слабину тут же кинули, ЗАМАНУХА, сам дурак. Только жесткое индивидуальное лицензирование нас коллеги спасет, иначе, еще немного времени и профессия умрет.

ЗЫ Сегодня, работаю только на эксах с покупателями, очень уважаемое агентство рекламирует однушку за 15 млн, 45/30/11 прилетает покупатель -тратит 2 тысч уе, на просмотр, оказывается 34/18/8 , на просмотре хоть ссы в глаза, замеряем - а у нас ничего нет, не бти, ни договора и вообще нас тут 7 посредников, и мы видим квартиру в первый раз, 7 это фигня, последний раз на просмотр, заказанный от уважаемого агентства на слуху, в Алые паруса пришло 11-ОДИННАДЦАТЬ- риэлторов показывать 100 м,/ чуть со стыда перед клиентом не провалился/ вот вам и замануха. Замануха -конец профессии

Балда писал(а):

Но даже в 98 году рубль упал вчетверо, а по вашим ощущениям рубль рухнет вдесятеро против теперешнево. Не переоцениваете ли вы доллар ?

Все верно, именно 98 и навеевает, сейчас все серьезнее раза в 3 . Долговые обязательства России, включая гарантированные корпоративные - 700млрд.USD
Резервы РФ - 480млрд.$, из которых ЦБ может оперировать только 150млрд$.- ставка государства на Китай, но Китай входит в серьезный кризис. Юань упадет.Евро-доллар- стратегическая цель паритет. Вариант: нефть в мае припадет в цене, потом рванет до 120$ за баррель на 2-3 месяца, а затем начнет падать -цель: 30-40$ за баррель.Впереди тяжеленный мировой кризис. Надежными будут только старшие валюты - золото и американский доллар.

Ну и сами подумайте, сегодня 50 м советской панели в приличном спальнике- Москва- мин 200 тысч/$. абсурд, красная цена 30-45тысч.$ Понты/пузырь/сдуется до правильности... не претендую на кассандру-просто уровень ощущений риэлтора-нас ждет рынок покупателя.

Роман Вихлянцев писал(а):

Аналогичная проблема. Сидите на 4.5 ?

5,3

Интересно, почему никто не заинтересован в создании по настоящему эффективной риэлторской базы
при всех своих плюсах, Виннер это архаизм,
пример:
пробуем подобрать квартиру в Москве условие 100 квадратов, одна спальня не менее 30 м, остальное студия,
придется перелопатить все 1ки,2ки,3ки в результате сотни звонков и масса бездарно потраченого времени

Hotto писал(а):

по аналогии виннер - соб.ру, на каком сайте доступна база навигатора? где-то видел ранее

к сожалению назвать "собру" инструментом для работы - сомнительно, это даже не база, а доска обьявлений, перегруженная рекламными баннерами и прочей чепухой,
альтернативы виннеру на мой взгляд сегодня нет/если бы он еще нашел способ сам себя очищать/, разве что циан, но объем не тот, и неудобен, потому в отсутствие виннера приходится терять время на сайтах агентств + циан