Вставлю и свои 5 копеек - Переделкино Ближнее. Сейчас однухи по 3,3-3,8 в среднем за 44 квадрата. В Солнцево планируется метро. неподалеку жд станция Переделкино. Боровское слабенько, но едет. Опять же, Москва с июля. Монолит, но без отделки.

Что скажете, Евгений - перспективно?