tenorishe писал(а):

Web Capital писал(а):

tenorishe писал(а):

...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

A коробку без отделки и коммуникаций зарегистрировать можно?

А можно регистрировать коробку без отделки и коммуникаций? Тогда успею наверное)

Web Capital писал(а):

tenorishe писал(а):

...

Да строительства на дачном участке (сельхоз., но с назначением: ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!) разрешения не требуется. Или?

разрешение не требуется до конца "дачной амнистии" (а до очередного конца осталось меньше года),
успеете застроиться и оформиться?

A коробку без отделки и коммуникаций зарегистрировать можно?

alexis18 писал(а):

tenorishe писал(а):

коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! )) Тут вся математика состоит в том, что даже с общественным электричеством( электричество-то подведут точно!), собственной скважиной и собственным отоплением- все равно это выгодно будет по сравнению с рынком.

По нормам какой площади может быть застройка на 6 сотках? 25% ?

Всё смешали -кони-люди )))
Дорога до ДП ?!
Возможно и будет , но это требуется уточнить .
Видел неоднократно вживую 200-800 непролазных и убитых метров от муниципальной до границы ДП .
Техника -бетоновозы убьют за месяц любую грунтовку или щебёночную .40 тонн -это вес.
За собственное отопление насмешили ?! УК вас топить будет ?! Или кто?!
Если ещё и от электрики , то втройне ))) Цену посчитайте по зиме. от 15000 только за тепло +горячая вода
600 тысяч с носа это идеальный расчёт при максимальных продажах ЗУ
Которые ,как правило всегда в разы ниже от оптимистичных .
Догадайтесь , где возьмут недостающие ?!

А вообще мне надоело Вас разочаровывать в таком сладком варианте .
Дерзайте .
Через год-два после начала стройки поделитесь успехами.
Я только ЗА , что бы люди прошли свой путь СВОИМИ ножками .
Чужие не в счёт )))

Спасибо за ваши предостережения. они позволяют все объективно оценить. Насчет дорог. В ДП съезд прямо с муниципальной дороги. (5 метров от дороги)
Насчет отопления- это я сказал к примеру. Так-то планируется газ. Есть письмо о возможности газификации.

Данный вариант- не единственное жилье. Иначе бы даже не рассматривал такой риск. А так..Ну пусть они 2-3 года будут строить и заполнять этот поселок. НЕ страшно. Сделают- переедем.

Увы, в нашей стране не хочешь рисковать- лучше вообще ничего не покупать. Короче, не рискует тот, у кого нет денег совсем. ибо как только есть хоть сколько-то немного свободных денег- это уже риск )

alexis18 писал(а):

tenorishe писал(а):

alexis18 писал(а):

Основная проблема

Понимаю ваш восторг , 5 км до МКАД и шоколадную цену , куда ж без неё .
Излбленный финт всех сельхозных лендлордов .
НИЧЕГО НОВОГО .
Но .
Отыграются на вас по полной когда ВЫ наивные ваньки построите своё единственное и вымученное жилище , и приползёте за ТУ по подключению в частную УК у которой на балансе все сети ,вот тут вас и просветят , что вход рубь, а выход -три .
И дороги частные , за вьезд и проезд тоже требуется платить .
"У птички коготок увяз , птичке утонуть на раз" .

Какие ваши дальнейшие мысли насчёт "сладкой земли "?!

коммуникации будут стоить на 6 соток 600тр. Эта стоимость озвучена заранее. Дороги там общественные, с чего вы взяли что в ближайшем Подмосковье между населенными пунктами частные дороги?! )) Тут вся математика состоит в том, что даже с общественным электричеством( электричество-то подведут точно!), собственной скважиной и собственным отоплением- все равно это выгодно будет по сравнению с рынком.

По нормам какой площади может быть застройка на 6 сотках? 25% ?

Andreeviliaa писал(а):

tenorishe писал(а):

На самом деле полный спектр всех "подводных" камней гораздо шире. Я постарался описать лишь самые основные и очевидные....
В свете этого, ИМХО весьма разумным становится рассмотреть для Вас близкую альтернативу - приобрести минимальный участок (6 соток) в том же ДНП (или в любом другом) и построить дом самому (с помощью фирмы/бригады - подрядчика). Дом такой площади, которая Вам нужна, и того качества, которое Вы считаете приемлемым! ИМХО по деньгам это выйдет не на много дороже, чем приобретение половинки дуплекса на этапе "чисто поле", а рисков и потенциальных трудностей-осложнений в сто крат меньше!

5 км от Москвы. Стоимость аналогичных объектов в готовом виде и НЕДОЛЕВЫХ будет дороже почти в 3 раза.
В данном случае на цену при перепродаже скорее повлияет близость от Москвы, чем форма собственности, тем более, что де факто люди будут жить в совершенно отдельном жилье.
В принципе, если основной нюанс, как я понял из вашего поста,- это приоритетная продажа соседям, то тут большой проблемы не вижу. Это замедлит продажу ровно на месяц, но это не страшно.
Купить участок и строить на нем свой дом- будет дороже по деньгам минимум на миллион, скорее всего полтора-два... Их нет(( А так бы, конечно, построили свое))

единственное сомнение, которое реально- это коммуникации. Есть бумаги, подтверждающие возможность их проведения, но ТУ пока не получено. С другой стороны- это не лес дремучий. Рядом с городом, кругом в деревнях все есть. Значит и сюда можно будет по логике завести...