APetrov

Зарег.: 06 июл. 2008
Сообщений: 6
Посл. визит: 21 июл. 2008
Сообщения 6
  • 14.07.08, 16:59
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    mi_iv писал(а):
    Послушайте, у меня предложение - когда будете здесь, дайте себе в начало престоя одинь ден свободный. Я возму Вас (думаю, что будете где-то по Солнечном берегом). Поедемь на севере - думаю, что расмотреть Балчик, и не будете подумат больше о покупке в Несебре, Равде и т.д.


    Спасибо, за предложение.
    Приехать 18 не получится!
    Большие проблемы получить визу, на прошлой неделе сказали, что только на август.
    Получается, делают дольше чем в Европу!


    Кто может подсказать по кредитным программам в Болгарии для иностранцев.
    Какие условия кредитования?
    Форум: Зарубежная недвижимость
  • 12.07.08, 23:31
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    Владимир67 писал(а):
    Бяла - городок небольшой, уютный, для семейного отдыха, кафе, ресторанчики - полно.(зайдите на сайт города)


    Владимир, будьте добры, напишите ссылку на сайт города Бяла.
    Может есть сайт по городам Болгарского побережья ..
    Спасибо.
    Форум: Зарубежная недвижимость
  • 12.07.08, 02:28
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    Добрый день!

    Подскажите, имеет смысл рассматривать вариант Бяла Парадайз, Бяла Бийч как недвижимость для отдыха на 1-3 месяца в году или больше подходит Равда, Несебр?
    Интересуют инфраструктура, пляж, кафе и рестораны + безопасность.

    Заранее благодарю.
    Форум: Зарубежная недвижимость
  • 07.07.08, 19:18
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    Маркус Вольф писал(а):
    APetrov писал(а): Как я понял, указывается именно площадь апартаментов без учёта общей площади. Наши друзья недавно купили апартаменты, так их поставили перед фактом после того, как они выбрали апартаменты и им пришлось доплачивать 20%.
    Поэтому пытаюсь выяснить какие ещё есть скрытые моменты..

    Вообще то 20% - это многовато. Или Вы неправильно поняли. Или ваших друзей слегка обманули.В таком случае название хитрой фирмы неплохо было бы выложить на всеобщее обозрение. Не думаю, что такое ведение бизнеса - это нормально.
    п.с. мои знакомые заплатили за 75 кв.метров. Около 52 кв.м.чистая жилая + 46 кв. метров терраса. Как у болгар получилось 75 метров - хз.


    Возможно я неправильно понял, но заплатили точно больше процентов на 18! Я не узнавал на каком этапе это им сказали, но точно удивили.

    Если переводить на Российскую терминологию, то получается стоимость 1м2 на 12-25% больше чем заявленная!! =D>
    В общем понятно, такие правила.
    Прошу не думать, что я придираюсь, просто считаю.

    В других европейских странах так же? например в Германии или Испании, Черногории?

    Да, что-то нет предложений по недвижимости..
    Уважаемые представители агентств недвижимости, жду Ваших предложений.
    Прошу высылать по адресу: внешняя ссылка
    Форум: Зарубежная недвижимость
  • 07.07.08, 00:54
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    Спасибо за информацию.
    Можно подробнее про:
    2.1. на каком языке составляется договор?



    Владимир67 писал(а):
    если не резидент ЕС, то платит 10% в Болгарии. Если резидент или Есть ВНЖ (полгода и больше в Болгарии проводит) и продает не более одного апартамента в год - не платит.
    Вы же это знаете ;)

    10% от стоимости или от разницы (продажа - покупка)? или от полной стоимости договора?


    Fragancia писал(а):
    APetrov писал(а):3. Не очень понял с расчётом площади квартиры.. допустим в проспекте указано 45 м2 - это внутренняя площадь начиная с входной двери + балкон??


    Как правило, на сайтах, проспектах, любом виде презентации, указанная площадь квартиры уже включает в себя общую площадь: подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, коридоры, которые делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (S2). Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (S1). Сложив вместе S1+S2 мы получим общую площадь квартиры, от которой и считается стоимость. Эта информация относится только к новому строительству, после 2000 года.


    Как я понял, указывается именно площадь апартаментов без учёта общей площади. Наши друзья недавно купили апартаменты, так их поставили перед фактом после того, как они выбрали апартаменты и им пришлось доплачивать 20%.
    Поэтому пытаюсь выяснить какие ещё есть скрытые моменты..

    Fragancia писал(а):
    APetrov писал(а):6. Сколько стоит авиаперелёт из Москвы в (Бургас?) Болгарию? + Стоимость в в осенне-зимний сезон..
    У каждой авиакомпании свои условия.


    Может есть более детальная информация по стоимости? Интересует порядок сумм.
    Форум: Зарубежная недвижимость
Еще