Доброго времени суток! Прошу сориентировать в вопросе. Приобретаю объект нежилой недвижимости (квартира на первом этаже жилого дома с крыльцом, изначально оформленная как нежилая по ДДУ). Сначала планировали переуступку ДДУ. Но, оказалось, что Продавец уже подписал Акт приема-передачи с Застройщиком. Поэтому сейчас Продавец оформляет тех.план в БТИ, кадастровый паспорт, а потом еще и СОС на себя. И только затем возможна сделка через ДКП со мной. В итоге он мне называет срок аж в 2 месяца. Можно-ли как-то ускорить процесс? Сдать оформление СОС не на Продавца, а сразу на Покупателя? То есть Продавец оформит тех.план, кадастровый паспорт, а рег.палата зарегистрирует объект сразу на меня?

И еще всплыло такое препятствие. Наши дольщики начали подавать документы в Росреестр на регистрацию, чтобы получить отказ и затем через суд получать собственность. Но Росреестр требует сдать два экземпляра оригиналов, что логично, так как документы существуют в 3-х экземплярах - один МосПромСтрою, один дольщику, один Росреестру. Но экземпляра Росреестра у нас на руках нет. Как истребовать его с Продавца или заставить Продавца отдать этот экземпляр в Росреестр? Кто с таким моментом сталкивался?

Прошу подсказать. Требуется-ли оригинал документа "Направление на ключи" в судебных процессах? Планировал в понедельник взять в УК Договор и квитанции, чтобы иметь их на руках и если потребуется в нужный момент подписать и оплатить. Но, чтобы получить Договор с УК мне нужно сдать в УК копии нескольких документов и оригинал направления на ключи. Если в судебных процессах нужен оригинал, то я могу и не брать в УК Договор с квитанциями, чтобы у меня на руках остался оригинал направления на ключи.

Людмила Г. писал(а):

Looking писал(а):

Дима8 писал(а):

Я не знаю, но я несколько раз купил в новостройке и платил всегда за 4 мес.коммуналки и закл.договор с ук, думаю много не переплачиваете , зато спокойнее .

а чем спокойнее-то? в чем плюсы?

Пока в УК идет неразбериха с приемом дома и организацией работы обычно всегда берут вперед за 3 - 4 мес. Когда все утрясется с тарифами - делают перерасчет.

это если эта-же УК останется

Дима8 писал(а):

Я не знаю, но я несколько раз купил в новостройке и платил всегда за 4 мес.коммуналки и закл.договор с ук, думаю много не переплачиваете , зато спокойнее .

а чем спокойнее-то? в чем плюсы?