kormnik писал(а):

Добрый день,
живу и работаю в Праге, являюсь представителем агенства недвижимости. Если вы не прошли первый раз, можете купить квартиру для повышения шанса, хотя факт покупки не дает никаких гарантий, только увеличивает шанс.

От себя же советую вам приехать по ученической визе, хотя бы на курсы Чешского языка на год, первое время пожить в отеле, общежитии(в Чехии их не надо пугаться), далее подобрать квартиру и уже жить в ней. При условии наличия английского языка у вашего сына, устроится на работу и продлится по рабочей визе, далее пытаться перейти на ВНЖ, если это еще будет нужно. Либо открыть свою фирму реально действующую и продлится по предпринимательской визе. На крайний случай, вы можете до бесконечности продлятся по фиктивным справкам об обучении, до получения результата, того или иного.

Так что покупка это не вопрос. Тут скорее вопрос виза. А недвижимость дает преимущество, хоть и не дает уверенности.

finder писал(а):

Кто расскажет на что надо смотреть при покупке кооперативных квартир в Чехии ?
В чем причина их более низкой цены в сравнении с теми которые в частной собственности и какие
это может вызвать проблемы для иностранца-нерезидента ?

Вообще по Чехии на что самое главное надо смотреть при покупке ? В Латвии например на землю,
т.е. надо чтобы обязательно земля была в собственности иначе есть риск непредсказуемых платежей
в будущем, и на утепление дома чтобы коммуналка была низкая.

А что в Чехии прежде всего актуально ?

Daniela-R писал(а):

10% от аренды получить в европе практически не реально: я про Германию, Швейцарию, Англию и северные королевства говорю. Особенно при покупке недвижимости в цену 30 000 евро. Значит - это маленький городок и арендные ставки там оч небольшие и сдаваться все будет не легко.
4% годовых - обычно рассчитывают по арендной прибыли в Западной Европе (центральной).
В Италии и Испании можно "забубенить" высокую арендную ставку - если объект на море, если он оч привлекателен, если заниматься сдачей его самому и знать как и знать где искать платежеспособных клиентов, которые в сезон (по недельно!) захотят воспользоваться съемом этого объекта. По сути - все месяцы, как сезон начнется, должны быть уже расписаны по недельно и взята оплата за проживание (в большинстве случаев), решен вопрос с уборкой объекта после проживающих, со сменой белья и т.д.
Тогда "да" может получится около 9-10% годовых прибыли.
Об остальных странах речь не веду, т.к. на мой счет вкладываться в недвижимость других стран Европы можно лишь, если есть оч серьезные основания (ну, как пример: вся семья переехала жить в эту страну и навсегда)
А так, лучше конечно вложиться в недвижимость столиц государств, в недвижимость крупных городов, или пригородов этих городов, которые пользуются спросом.
Ну и если кому то нужно деньги вывести лишь - то это уже совсем другой вопрос, можно подумать как это сделать....