Burst писал(а):

Shadow писал(а):

Gantz! писал(а):

Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Тут всё просто: надо всего лишь рассматривать покупку как бизнес-проект с расчитываемыми сроками, вложениями и прогнозируемой рентабельностью. Говоря про "начальника" и "сварщика" предполагаем:
1. Зарплата сварщика в Нижневартовске - 40 тысяч, начальника в Москве - 120 тысяч
2. Аренда в Москве - 40 тысяч
3. Стоимость жизни сварщика в Нижневартовске - 20 тысяч, начальника в Москве - 40 тысяч
4. Стоимость желаемой квартиры для начальника - 6 миллионов (двуха в ближнем Подмосковье), при этом на малой родине есть жилье ценой 2 миллиона (допустим)
5. Им по 30 лет.
Пренебрегая инфляцией (допустим, начальник грамотный, вкладывается в золото/свиссы/вкусные депозиты), получим:
Откладываемый доход: 120 з/п - 40 аренда - 40 на жизнь = 40 т.р.
Время накопления: (6.000 - 2.000)/40 = 100 месяцев = 8.5 лет. Ну пусть 10 лет, ОК.
Итого в 40 лет начальник получает свое жилье. Активно работать он будет пусть до 50 лет, и за эти 10 лет в сравнении со слесарем заработает на: ((120 - 40) - (40-20)) * 12 * 10 = 7.200 т.р. = 220 k$, оставив в итоге детям втрое более дорогой актив-недвижимость. Суммарная прибыль проекта - 350 k$ за 20 лет. Не Б-г весть что, но в принципе покатит. Осталось разделить 350 kS на 20 лет и получится, что за свои "мучения-гастриты" в среднем упомянутый московский начальник получает компенсацию 45 тысяч ежемесячно.

ну тогда внесем коррективы
сварщику дали квартиру от завода (или государства) .... 2-ку.

а то сравнивают тут начальника и сварщика, понимаешь

zavrelena писал(а):

cineproof писал(а):

Плохо то, что при очень низкой доходности мы имеем ближайшую перспективу очень резких колебаний спроса на всё.

Как бы не тряхануло, это явление не будет длительным, и уж тем более вечным. Потеряет на недвижимости только тот, кто вынужден будет от неё избавляться по невыгодной цене. Тех, кто правильно рассчитывает свои финансовые возможности, эта проблема даже не коснётся. ИМХО.

zavrelena писал(а):

Lamp писал(а):

Klimt В ваших словах про доллар я не вижу логики. Если долларов напечатали больше чем надо то он должен быть более дешев к рублю. Не 36, а 30 или 29. В том то и дело что не печатают его пока больше чем надо

Просто рублей напечатали ещё больше, чем долларов )))