Feerika писал(а):

2. Нет. Вы услышали всего-лишь звон. Обратитесь к Юлие Лурье. Вложение времени и денег в данном случае предполагает оправданное...

Вы из одного АН с Юлией Лурье? Скрытое продвижение коллег?

Vladimir13 писал(а):

Fialka писал(а):

Подскажите по двум вопросам:
1. Считается ли нормальной практикой у АН в Москве следующее: допустим я хочу купить квартиру. АН заключает со мной договор, согласно которому я должна внести АВАНС за то, что они подберут мне квартиру. Т.е. я всегда считала, что оплата услуг риэлтору - по факту сделки!!! А тут требуют внести аванс за их услуги.
2. Сейчас выбираю АН, с которым сотрудничать. Хочу выбрать АН, у которого есть эксклюзивные договора на продажу квартир. Правильный ли это будет критерием выбора АН? И как проверить, что у них действительно есть такие договора на квартиры. И реально ли найти такие АН. Дело в том, что терять время на сотрудничество с АН, которые будут пятыми в цепочке - не хочется...

Добрый День !
1. Это нормальная практика, учтите что 99% аванс не возвращается, но у нормального агента задача заработать не аванс 500-1000$, а весь гонорар целиком.
2. Выкиньте эту мысль из головы , задача вашего агента откопать вам вариант,который вас устроит, а кто его будет продавать нет никакой разницы, частный маклер, большое агентство или маленькое или вообще частное лицо.


Вам стоит выбрать агента, обговорить с ним все условия, гонорар, процедуру сделки, возможные расходы,детали будущей сделки и нюансы.
А потом вперед и с песней как говорится !

Не согласна с Вами по первому ответу. Как я могу быть уверена, что он со мной добросовестно работает? Агенты всякие бывают, он может понабрать несколько таких как я и голову всем морочить, особо не напрягаясь. А мне после этого, так все и платить аванс? Вы же в парикмахерскую приходите и не платите мастеру до стрижки головы? Так и тут - за что платить, услуга еще не была оказана!!!

Подскажите по двум вопросам:
1. Считается ли нормальной практикой у АН в Москве следующее: допустим я хочу купить квартиру. АН заключает со мной договор, согласно которому я должна внести АВАНС за то, что они подберут мне квартиру. Т.е. я всегда считала, что оплата услуг риэлтору - по факту сделки!!! А тут требуют внести аванс за их услуги.
2. Сейчас выбираю АН, с которым сотрудничать. Хочу выбрать АН, у которого есть эксклюзивные договора на продажу квартир. Правильный ли это будет критерием выбора АН? И как проверить, что у них действительно есть такие договора на квартиры. И реально ли найти такие АН. Дело в том, что терять время на сотрудничество с АН, которые будут пятыми в цепочке - не хочется...

Подскажите в выборе 1-комнатной квартиры, бюджет 4-4,5млн.руб.
Интересует:
- транспортная доступность (работать в центре Москвы)
- инфраструктура
- экология
Квартира для житья, не для инвестиций. В дальнейшем, может поближе куда-нибудь перебраться... Также может есть что-то из новой Москвы.

Пока рассматриваем:
1. Павшинская Пойма
2. ЖК Красногорские ключи
3. Одинцово
4. Реутов
5. Бутово-парк 1,2
5. Новое Бутово
6. Солнцево
7. Мытищи

Может быть есть еще какие-то районы...

Елена Чижова писал(а):

Fialka писал(а):

...
Может ли банк или покупатели пойти с этими документами в налоговую? Как мне обезопасить себя? Все расписки остаются у банка. Непонятно, зачем банку вторая расписка на 300тыс.???

Вообще-то у Ваших Покупателей кредит на 2 200 т.р. с первоначальным взносом 900 т.р.
И за эти 900, влияющие на ставку, им и нужна отчетность, подкрепленная Вашими расписками на всю сумму.
Вот если бы они с Вас брали бы одну расписку на 900, тогда бы Вы и переживали бы.

Банк и Покупатели идут Вам навстречу, экономя Вам 39 т.р., а Вы их на 300 т.р. хотите засмущать?

У банка они берут кредит на 1млн.300тыс. Поэтому, т.к. в договоре мы указываем сумму квартиры 1млн.900тыс, то логично взять расписку на 600тыс (1900 минус 1300). Зачем им еще расписка на 300тыс (это на дельту)???