Anthony писал(а):

Знаете, когда заходит разговор о предоплате, то мне приходится каждый раз объяснять людям, почему я беру с них деньги вперед, а вариантов здесь всего два:

Знаете, когда я обратилась к специалисту, я доверилась тому, что у него больше опыта и знаний, а потому
1) Продавала по цене, указанной агентом.
2) У меня были довольно мягкие критерии. Критическим была только цена, больше определенной суммы нет просто физически, но предлагались заведомо непосильные варианты. Естественно, поскольку купить я это не могла, мне говорили, что я сама не знаю что хочу.

Червяков Игорь писал(а):

Нет, они врут, что вылечат легко и непринужденно, курс лечения стоит столько-то. По окончании курса, интонации разговора резко меняются и это была уже третья клиника. Гос. медицина такими вопросами вообще не занимается.

Ох как мне это кого-то напоминает.
Приходите к нам в агенство, мы найдем квартиру Вашей мечты, решим все проблемы, каждой жучке по отдельной будке! Внесите в кассу икс тыров.
После заключения договора - что Вы от нас хотите, на Ваши крохи даже шалаш в Шушенском не купить, и вообще не мешайте работать.
А если хочешь сам что-то продать или купить, то агент второй стороны категорически отказывается общаться, только через агента.

Червяков Игорь писал(а):

Не смешивайте любовь к колбасе и жилищный вопрос, это разные вещи и сделка с недвижимостью для подавляющего большинства людей является самой большой в жизни коммерческой сделкой.

Разница в этих двух сферах только в размере денежной массы на одну сделку.

Надеюсь, мне действительно не повезло, и порядочные агенты в недвижимости есть. И они работают так, что их рекомендуешь друзьям.

Червяков Игорь писал(а):

Вот только про медицину не надо, за истекший год развели на кучу бабла, приближающего к стоимости квартиры и результат нулевой. Не гоните, если не знаете и давно не общались с коммерческой медициной, разводят как лохов по полной и все на предоплате услуг. Риэлторы же для справки, кредитуют заказчика услугами и только после достижения результата получают свой гонорар.

Как Вы верно сказали, "лохов". Т.е., чтобы не быть обманутым, нужно самому разбираться в вопросе. Вы полагаете, это нормальная ситуация на рынке? Хочешь кушать - учи колбасное производство, заболел - учи анатомию, хочешь где-то жить - учи ЖК? Врачи Вам на претензии что говорят? Ваша болезнь не поддается лечению, чтобы продиагностировать, нужно сделать самый дорогостоящий анализ, лекарства еще не придумали? Имея некоторое отношение к фармакологии, я могу сказать, что они иногда правы. Точно так же как иногда правы и АН, заявляя, что моя жилищная проблема не имеет решения. Для справки, риэлторы меня не кредитовали ничем, их гонорар был выдан им практически сразу после подписания договора.

Uzunova писал(а):

BigUglyTurtle
Прочитав ваше сообщение, хотела было спросить: где вы нашли такое "чудо"? Но... это правда: таких, к сожалению, немало.
Во всяком случае, после моего перечня обязанностей агента в этой теме кому-то, надеюсь, будет легче ориентироваться и вообще знать, что требовать.

Ничего "чудесного". Пока у меня сложилось впечатление, что так работает большинство. Хотелось бы ошибаться.

Ситуация действительно удивительная. Представьте, Вы приходите к врачу, а он вам - что ж Вы пришли неподготовленные, анатомии не знаете, основ фармакологии тоже, идите-ка учите матчасть, заключив договор предварительно. В недвижимости я пока вижу именно такое отношение. Задача агента сводится в пожеланию удачи.

Uzunova писал(а):

Giant писал(а):

если на рынке недвижимости есть такая квартира, которая вас интересует - она будет ваша!
Сроки? Бывает, что с первого показа, а бывает, уходят месяцы... Чем больше каких-либо ограничений, тем меньше выбор.

Giant писал(а):

Или лучше искать самому?

Это не то, что является самым главным.

Не хочу никого обвинить или оскорбить, но у меня после обращения к АН осталось исключительно чувство брезгливости. Может, правда, это моя невезучесть. На мой взгляд, совершенно нормально, что клиенту хотелось бы знать за что он платит денежки. Вы же в магазине смотрите за цену, а не идете сначала к кассе, где кассир Вам выдает товара такого, какого осталось на складе. А чаще всего вообще ничего не выдает.

В моем случае "специалист" очень хорошо справился с одним вопросом - подготовка документов к продаже (1 собственник, свободная квартира). Покупателя искали мы сами, новую квартиру тоже. Когда я пробовала возмущаться, что по договору он должен предоставлять варианты, мне выдавались простыни огромные с распечатками из винера, где живые варианты надо долго отфильтровывать. Ограничений у меня было немного, но я искала варианты сама. Диалог обычно происходил так - я: вот есть квартира, она мне подходит, хочу ее купить; агент - хорошо, я позвоню, узнаю. Через день - агент: этот вариант вам не подходит; я: почему; агент: потому. Агент потом "сопроводил сделку", что означало - опаздывал везде, где можно и выдавал постоянно новые условия от агенства. В день, когда нужно было до 11 часов сделать первый взнос, он хочет в 10 часов подписать новое соглашение в агенстве о том, что на покупаемую квартиру мы согласны. То, что нужно ехать еще в банк и забирать деньги, ему не приходит в голову. В результате покупателю нужно разделиться на две части - одна едет в банк, другая едет в агенство "подписать договор", после чего покупатель со всех ног мчится к продавцу, чтобы не отменили бронь, агент по своим делам, до 11 часов приехать он не успевает.

В общем, не спешите ехать в агенство подписывать договор. Он составлен так, что клиент всем должен, он попадает на комиссионные в любом случае, если работа сделана и если нет, а агент вправе сослаться на непредвиденные обстоятельства, на то, что рынок не в его пользу и на фазы луны.