Юлия Лурье писал(а):

Arpupa писал(а):

Юлия, вы невнимательно прочитали мой пост. "Жилищный вопрос решен чуть более, чем полностью". Дополнительную недвижимость планируют купить, чтобы приткнуть сбережения, плюс деньги от ставшей ненужной дачи, плюс маткап. Комната или квартирка будут СДАВАТЬСЯ. В будущем, возможно, ее отдадут старшему сыну "на старт".

Извините, в таком случае - аренды и использования студентом - малогабаритка весьма приемлема.

Юля, спасибо, ваше мнение ценно. Тоже советую им малогабаритку.
Они, кстати, часто попадаются в добротных кирпичных домах.

[quote="Юлия Лурье"]Я оцениваю квартиру в центре сейчас, на ул.Александра Невского, для реализации моей клиентке, рядом с парком Фадеева, 18 квм - скоро будет в продаже и будет стоить 7 млн. При оценке ковыряла другие примеры - есть от 4500 000 до 6000 000.
Реально жить там с детьми невозможно.Комната 10 квм - куда поставить три\пусть две кровати?

Поэтому исходя из жизненной логистики - получается, нужна комната от 18 квм.Хорошая будет стоить от 2500 000 до 4000 000[/

Юлия, вы невнимательно прочитали мой пост. "Жилищный вопрос решен чуть более, чем полностью". Дополнительную недвижимость планируют купить, чтобы приткнуть сбережения, плюс деньги от ставшей ненужной дачи, плюс маткап. Комната или квартирка будут СДАВАТЬСЯ. В будущем, возможно, ее отдадут старшему сыну "на старт".

Господа специалисты!

Нужен совет хорошим людям.
Сначала ситуация в общих чертах: есть семья, состоящая из мамы и двух деток, с решенным чуть более, чем полностью, квартирным вопросом. У семьи есть небольшие сбережения (около 3 млн. в пересчете на рубли по текущему курсу - деньги в долларах), плюс материнский капитал + дача, которую планируют продать за 1200000 в конце сезона (покупатель, со слов, есть - соседи). Итого, при хорошем раскладе - примерно 4500000 с маткапом.

Цель - приткнуть эту небольшую для Москвы сумму в бетон. Бетон сдавать. Это гипотетическое жилье продавать до совершеннолетия детей не планируют - возможно, пойдет на старт одному из детей, если удастся вымутить отдельную квартирку. Но на всякий случай хочется понимать, какие проблемы ждут, если все же возникнет необходимость в продаже до совершеннолетия младшего (до него как-никак еще 11 лет).

Нужна только Москва, никаких замкадий. В пределах суммы на циане видят малогабаритки - 18-24 метра, есть даже в приличных местах (типа Флотской улицы). Второй вариант - комната в центре.

Вопрос - чему отдать предпочтение.
На все вопросы отвечу - речь о близкой родственнице.

Предвосхищая вопрос Юлии Лурье - к риэлтору пока не обращались.

c74c писал(а):

bhr писал(а):

c74c писал(а):

А жить в Москве в квартире в Хрущевочке за 8-10 млн. это не дурдом ?

неа. не дурдом. Был бы дурдом, не платили бы такие бешеные деньги. Хрен пойми какое замкадье предлагают в качестве альтернативы Хрущу в Москве. Это ж чокнуться мозгами.

Что там можно делать кроме как работать?
И что получится если вложить деньги вырученные с продажи Хруща?
Например в кофе машины???
Или гостевой дом работающий круглый год???
Да хоть во что ни вложи в любом случае + будет.
Даже если и в депозит банковский в тупую положить, то хватит и на аренду того же Хруща еще и на еду копейка останется...
Вот где дурдом !!!

Что делать в Москве, кроме как работать?! Ну вы даете! Москва - это великолепные театры, потрясающие музеи, сотни выставок. Это интересные научные конференции. Это возможность учить детей и учиться самому хоть до старости. И даже когда вся Россия окончательно гикнется обратно в совок - в Москве продолжится культурная жизнь. Москва и Питер - это то, что будет созранять в себе культурную традицию, науку и дух просвещенного общества.
Извините, конечно, за пафос - но писать, что Москва - это только работа - за гранью. У меня ежедневно разрывается сердце от невозможности посетить все то, что мне интересно - спектакли, выставки, конференции. Как можно сравнивать насыщенную московскую жизнь с жизнью в глухих провинциях, пусть даже у моря?

alexis18 писал(а):

Колун писал(а):

alexis18 писал(а):

Если не сложно и не является тайной , просьба разбить 30.000 на составляющие ?
И если правильно понял, то по году уходит под 360.000 за коммуналку и услуги УК ?!

Услуги УК - 32 руб. за 1 кв.м. в месяц. Соответственно, за 200 кв.м. таунхаус я плачу чуть более 6 тыс. руб., за дом - немногим более 15 тыс. руб., т.к. площадь дома больше.
Также в 30 тыс. входит:
- электричество примерно 1000 кВт/ч в месяц по 2,93 руб. за 1 кВт/ч
- водоснабжение+водоотведение примерно 20 куб. в месяц по 29,16 руб. и 24,73 руб. за 1 куб.м. соответственно
- газоснабжение по 4 684 руб. за 1000 куб.м. при том, что расход газа колеблется от 2700 куб.м. в самый холодный месяц до 300 куб.м. в самый теплый.
И еще 260 руб. месяц за автобус, который нанимает ТСЖ для доставки жителей до ближайшей остановки общественного транспорта (около 1,5 км), курсирующий по расписанию примерно каждые полчаса, а все жители соответственно, платят ТСЖ за этот сервис 260 руб. в месяц с помещения.

Спасибо .

Все расценки на энергоресурсы аналогичны нашим провинциальным
а огромная часть расходов по УК .
а раскрывают информацию , что входит в эти 32 рубля ?

И за автобус!!! замечательная опция !!!

Ну вот к вопросу о разнице в ценах между УК и НП.
Мы за дом 300 метров на участке 15 соток платим взносов 5000 руб. (от размера дома величина взносов не зависит, зависит от количества участков - у некоторых по два). В соседних инкомовских поселках такого же класса, как наш - в среднем 12-15 тысяч взносы в УК.
В стоимость входит охрана, вывоз мусора, таджики (ухаживающие за территорией), чистка дорог, зряплата управляющего и бухгалтера, электрики (на аутсорсе). Форма управления КП - некоммерческое партнерство.