1. Это ооочень низкий первый этаж и квартира в плохом состоянии. Если и есть дисконт - то тысяч на 100-150, не более.
2. Про менее 3 лет - разница между фактом и ДКП получается чуть менее миллиона рублей.

Николай Тюленев писал(а):

Helen Bern писал(а):

... обязательства по наследникам

А что это такое?

Helen Bern писал(а):

... делили они и квартиру, и драгоценности, трое часов и даже одежду покойной матери.

Нотариальное заверенное заявление, что в случае возникновения иных наследников будут решать с ними вопросы самостоятельно без привлечения покупателей.

Неужели нет никаких способов проверить или прикрыть риски с этим дарением? Вроде оба брата-наследника по отдельности друг от друга готовы общаться, что касается самого дарения - озвучили версию "ну я имел же право подарить" и что этот Николай - "хороший знакомый".

Добрый вечер!
Покупаем квартиру в Москве - три собственника. Мужчина и странная семейная пара.
Мужчина получил квартиру в наследство от матери по завещанию в апреле 2008 года, его брат отсудил у него одну четверть по суду (нетрудоспособен), это был декабрь 2008 года. Судя по решению суда, делили они и квартиру, и драгоценности, трое часов и даже одежду покойной матери.
В 2010 году брат дарит эту четверть не-родственнику по имени Николай, а тот дарением делит её со своей супругой.
С продажи квартиры и небольшой доплатой мужчина получает квартиру в области, а Николай с женой - четверть от суммы сделки.
В истории - приватизация 1994, дкп 1997 года и наследство по закону в 2000. Ну и потом завещание, суд и текущая ситуация.
Налог на дарение Николай оплатил, обязательства по наследникам и мужчина, и его брат предоставляют. Справки ПНД от текущих трех собственников есть.
На что тут еще смотреть и проверять? Какие я упускаю риски?

Lamp писал(а):

Значить вы ошиблись в первом сообщении. Умерла не рентодатель, а бабушка-рентополучатель. Бывший собственник квартиры. Ничего необычного тут нет.Особенно учитывая возраст рентополучателя.Тут уж кому как повезет-кто то ренту 2 недели платит , а кто то 15 лет .

Ой, только сейчас ошибку заметила.