фокус при дарении в том, что даритель в одностороннем порядке может расторгнуть сделку дарения до момента ее гос.регистрации (пока документы лежат в УФРС на правовой экспертизе). Проще решить вопрос с сособственником, его можно даже привести в УФРС - пусть при регистраторе пишет отказ по 250 ГК РФ, тогда приостановки не будет

в декларации с "правом регистрации проживания" прописано только под ДНТ (дачные некоммерческие товарищества) а по закону там прописка разрешена (если это определено в Уставе ДНТ).
у нас в Волгограде еще круче - в 2005 году часть областных земель были переданы городу (на бумаге), к концу 2007 года народ кое-как начал получать кадастровые паспорта, где указан городской адрес, но категория земель у части указана - населенных пунктов, у второй части - сельхозка, но у всех под ИЖС. Сельхозка и под ИЖС - это круто. Парадокс в том, что люди реально строятся, регистрируют права собственности, прописываются и все ОК-ейно. Фокус еще в том, что лимит з/у в городе -12 соток, а у них по 15. Но земли были выделены раньше, чем их передали городу. Во как бывает.

совет "в догонку" если человек пьет - то перечисляйте ему необходимые платежи на сберкнижку, это ваша страховка на случай если в дальнейшем найдутся "родственники" или он захочет расторгнуть договор ренты. Конечно если договор ренты прошел гос.регистрацию.

есть еще вариант - срок получения денег в договоре указываете какой вам необходим, т.е ноябрь, документы на сделку подаете сейчас и тут же пишете заявление на приостановку этой сделки на необходимый вам срок (до 3 мес.), причину указываете - любую.
Заявление пишется двумя сторонами. Потом собираетесь с покупателем - пишите заявление на возобновление регистрации сделки и ждете положенные 30дн. Конечно в УФРС это очень не любят - больно муторно. А кому сейчас легко? По закону это ваше право.