Добрый день,

У меня вопрос по ограничениям, если такие имеются, на использование внутреннего паспорта РФ после того как его владельцу исполняется 45 лет. Насколько я знаю паспорт еще можно использовать в течении 3-х месяцев после того как исполнилось 45 лет.
Можно ли в эти три месяца быть доверителем и указывать в доверенности этот паспорт. В целом проводить сделки с недвижимостью.

Собираюсь подарить свою долю в квартире близкому родственнику. Так как я сам присутствовать на сделке не смогу, придется делать доверенность на другого человека, что бы он подарил долю от моего имени. Доверенность вполне стандартная - в ней указана информация о доле(адрес, размер), данные человека которому необходимо подарить, явно указано что это именно дарение + получение справок и регистрация перехода собственности в ЕГРН.

Хотелось бы узнать есть ли какие то риски возможного злоупотребления в рамках этой доверенности. С точки зрения логики и текста доверенности, по этой доверенности можно подарить долю в квартире и только конкретному человеку и не более того. Из моего опыта законы не редко бывают многограннее чем это может показаться на первый взгляд.

Является ли указание в доверенности получателя при дарении определяющим? Какие обычно бывают риски с такого рода доверенностями?

LevshinSergey писал(а):

Если мена была - то на что?
Комнату - на отдельную квартиру? - тогда явное улучшение условий, утвержденное решением опеки.
В этом случае риски расторжения договора мены - минимальные.

Менялась доля впродаваемой квартире на долю в другой.

LevshinSergey писал(а):

В общем, все зависит от конкретных условий, цены данного объекта (д.б. ниже рыночной в любом случае), и вашей готовности рисковать.

Цена скорее средняя, чем низкая, но квартира по своим потребительским свойствам для меня хороший вариант, иначе бы даже не забивал себе голову и искал бы что-то другое.

wistfull писал(а):

Мало информации рассказали, Опекуном над недееспособным выступает текущий собственник?

Нет опекун не является собственником. Опекун недееспособного человека - его родитель.

wistfull писал(а):

Вам нужно понять главное обеспечить неоспоримость сделки и соответственно неотвратимость приобретаемой собственности.
Как Вы сможете обеспечить процесс покупки не имеет значения, однако если Вы, выступая самостоятельно сомневаетесь в успехе, для Вас сигнал СТОП уже горит, дальнейшее движение возможно только со специалистом, либо подтверждение Ваших опасений.

Я не буду проводить сделку самостоятельно, для этого у меня есть риэлтор, но мне хотелось бы разобраться в вопросе и понять риски или убедиться в их отсутствие.