Дождались статистику сделок по Москве за Апрель... просадка -40% по сравнению с 2014 годом (тогда брали недвижку когда Крым+ девальвация 1я волна пошла). Сезон не помог, апрель впервые показал падение месяц к месяцу!
Если сравнивать с 2013 годом, то падение на -25%.

Ипотека не сдает темпы и даже подросла. Снова 28% от общего числа сделок.


Где реально сюрприз - первичка растет прежними темпами и ставит рекорды



Вывод: вторичка тормозит очень сильно. Это заметно и по кол-ву квартир выставленных на продажу. Первичка ещё жива.

Вышла статистика сделок за Март. Ничего особенного.
Немного мыслей + графики
внешняя ссылка


Сведения о сделках с недвижимостью за март 2015 г.
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав – 12 989
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 539
ипотека в силу закона – 2 227
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1386



При полном или частичном использовании статистических данных Управление Росреестра по Москве о сделках с недвижимостью указание источника обязательно.

Вот и вышла статистика за Март. Ничего особенного. По сделкам рынок откатился на уровень 2013года и не более.
Катастрофы нет.



С запуском Ипотеки 12%, новостройки явно воспрянут

Достаточно распространенный график, просто обновлю его. Цена нефти выраженная в рублях.



Если сильно упростить нашу экономику: расходы нашего бюджета поделить на объем добываемой нефти, то получим, что бюджету нужна нефть по 3800 рублей. Как видим при текущем курсе и цене нефти бюджет сильно не добирает, таким образом разницу заполняют траты резервного фонда.
Если построить график с 1999 года, то баланс "расчетной цены нефти" и фактической в 90% времени совпадает.

Текущий курс, предполагает нефть по 66$ за баррель. Скорее всего можно ожидать, что курс уйдет в зону 60+ и нефть туда же.
Как в анекдоте: Встретились, Путин, нефть и рубль... всем слегка за 60.

Для любителей порассуждать. Состояние с ценами за март, в USD



Что думаем?