alexis18 писал(а):

Что Холод , что Мавроди сказочники ещё те ! А сколько ещё таких сказочников по России макароны на уши легковерных Буратин развешивает !!!
И что самое печальное , Ьуратин меньше не становится .
"В нашем случаи -всё законно. Раз дом стоит и получено свидетельство на ДОЛИ -значит Родина нас в беде не оставит "
Вчерашний разговор с потенциальными Буратинами !!!
Противно , что торгуют этими ДОЛЯМИ и "КВАРТИРАМИ" наши коллеги из крупных АН, прекрасно осведомлённых о спорах .

Меня вот тоже данный факт сбил с толку.
Ибо купила квартиру (в подобном доме) которая висела в рекламе МИЦ-недвижимости.
Более того, за год до этого у меня было желание самой заняться недвижимостью (правда оно быстро отпало) но я стажировалась именно в МИЦе, знаю как они проверяли документы...это очень сбило с толку.

Алексей Слесарев писал(а):

Виолинка писал(а):

... Следующую буду брать ипотеку так что тут точно будет надежно))

Только не верьте в то, что банк все за вас проверит. Это фантастика. Обязательно обратитесь к специалисту.
Сможете даже реально сэкономить!

Я намерена купить квартиру которую снимаю уже 2 года и ещё 2 года намерена снимать.
С хозяйкой уже подружками стали, так что тут все должно быть "чисто".
Надеюсь.

но уже ни в чем не уверена.

Алексей Слесарев писал(а):

На продавца конечно, и на вашего юриста. Могут еще ответчики найтись, но для их установления нужно видеть ваши документы.

Документы смотрел не один адвокат, поверьте.
Все в один голос сказали что на продавца не имеет смысла подавать.
Сделка оформлена через ЖСК. То есть выход пайщика из ЖСК (продавец) - вход нового пайщика (я, мой паевый взнос) - выплата денег от ЖСК старому пайщику (по факту моими деньгами).

Вот так все сложно. И подавать на ЖСК - значит подавать на своих соседей...
Тут замкнутый круг.

Алексей Слесарев писал(а):

Если сопровождавший юрист работал по-договору, то вы сможете вернуть, как минимум, его гонорар, а как максимум, еще и взыскать убытки.
Насчет скупого, вы возможно, с одной стороны и правы, но с другой стороны, каждый из нас желает оптимизировать расходы, и высокая цена вовсе не панацея.
В суды ходить надо, и смысл есть, хотя-бы ради того, что-бы не думали, что вот так легко взять и выгнать людей на улицу! Покурите тему, в ней много полезного.
Желаю вам успешного разрешения вашей ситуации.
ЗЫ: Следующую покупку недвижимости производите с надежным профессионалом.

Хех, она быстренько мне бумагу подсунула что я "претензий не имею"...

Сижу, курю))
Спасибо Вам на добром слове!) Следующую буду брать ипотеку так что тут точно будет надежно))

Васяnew писал(а):

Мне тоже по-человечески вас жалко. Но вас же никто не заставлял. Вас же никто не принуждал. Не под гипнозом же Вы документы подписывали и деньги отдавали. Совет предыдущего поста очень хорош - надо спешить, кто первый суды пройдет, у того больше шансов с застройщика деньги вернуть

Наш случай уникальный, у нас застройщика фактически нет.
Есть человек который бьет себя пяткой в грудь и говорит что он застройщик, но он мошенник, ему никто не верит.

Я просто приведу нашу историю чтобы вопросов не было почему так.

В 2009 году я купила в таком же "доме" квартиру.
Она у меня и сейчас есть, только жить там невозможно - построено ОНО без разрешений, с нарушениями ВСЕХ СНИПОВ и ГОСТОВ...

История дома начинается с 2003 года.
Тогда застройщик Смирнов Евгений Иванович построил 4-этажный дом на арендованной ему земле (назначение ИЖС)
Продал там квартиры, врубившись самовольно в центральные коммуникации.
В 2006 дом сгорел, 1 человек остался инвалидом. Перекрытия рухнули.

Смирнов не отчаялся и построил НА ТОМ ЖЕ ФУНДАМЕНТЕ, мелкозаглубленном, ленточном!!! 7-ми этажную башню.
В этом-то доме я и купила квартиру, но это было позже.
Смирнову строительство понравилось и в 2007 он начинает строить дом на соседнем участке.
Также самовольно. В 2008 его сажают по статье 159 часть 4 УК РФ; 222 часть 1; 174 - 1 часть 2 УК РФ по совокупности преступлений с применением статьи 64 УК РФ к 3 годам 6 месяцам лишения свободы.
Срок исчисляется с 03.06.2008 года. Но не за самовольную постройку, а за захват соседнего участка.
Выходит он в 2010 за примерное поведение )))))

После того как его посадили участники "долевого строительства" принимают решение о создании ЖСК для окончания строительства и выкупа земли принадлежащий собственнику.
Обратившись в администрацию (а точнее к главе района) получают добро на подключение коммуникаций. За свои деньги.
А откуда они бы взялись? Правильно, с продажи квартир.
То есть появились новые жертвы дома. Коммуникации обошлись дому в 4 млн руб. Во столько же обошлась и земля.

В нашем случае администрация пожалела старых дольщиков и дала им коммуникации тем самым дав возможность уже им торговать квартирами.
Вот у такой барышни я и купила квартиру.

Прожив год (напомню, Смирнов в это время сидел) я оттуда сбежала.
Жить там нереально - толщина стен 20см, очень холодно.
Дом не отделан, не утеплен, 7 этаж, лифта нееееет!!!
Перебои с водой (замерзает в трубах, разводка сделана наоборот - подача идет с 1 ого этажа вверх, а не наоборот как надо)
Перебои со светом...

Впридачу в 2010 выходит Смирнов, отрубает коммуникации. Жители потихоньку съезжают.

На данный момент Смирнов и его сын (находящийся в федеральном розыске) самовольно заняли квартиры в доме и торгуют ими через частного маклера.
Вот они эти квартирки:

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Мы же - БОМЖИ, я 3 года нигде не прописана также как и муж. Администрации НАПЛЕВАТЬ на нас, всем чиновникам тоже.
Жители между собой переругались из-за денег, дом достраивать никто не хочет.

Я квартиру снимаю 2 года, коплю на ипотеку и не могу родить ребенка - куда мне в такой ситуации...
Деньги жалко, да. 2млн просто выброшены на ветер.
Но самое обидно в том что из нас делают дураков. Дом строился с 2003 года, а против Смирнова администрация не подала ни единого иска!

На кого мне сейчас в суд подавать? На ЖСК? Оно банкрот. На продавца - у нее денег уже нет. На председателя который заверял сделку - ну если только на него, а он такой же вкладчик этого строительства, вложивший в него гораздо больше чем все мы - он выкупил землю на свои деньги, пробивал коммуникации и так далее....