Сейчас вообще нельзя покупать новостройки без права собственности, все инвестконтракты постоянно пересматриваются собяниным и отменяются. Покупайте новостройку только с правом собственности. Тем более покупать новострой у миэля, который доживает свои последние дни и пытаеться урвать деньги любой ценой.