гемера писал(а):

Что происходит вообще? В новостройке взяли квартиру, двушка, даже с окнами уже. Застройщик убеждал что окна супер, что это мы поверили то?!! Через кое какое время окна стали продувать конкретно, сквозняк маленький, все-окна уже сквозят страшно, а зимой что делать? В общем мы прождали представляете 4 месяца и никто ничего не исправил! В суд не стали подавать т.к. долго слишком, а надо было въезжать. Благо есть опыт сотрудничества с фабрикой окон, снесли все к чертям и поставили новые DECEUNINCK Баутек, 71 мм. Лучше было сразу так поступить, так что не обманитесь окнами как мы!

Сказ о том, как тема о новостройках перешла в вирусняк оконного барыжничества)

Daniela-R, спасибо за ликбез , теперь я знаю значение/перевод слова "апартаменты")), а еще больше улыбнуло "жилые кварталы" Манхетена)
Дабы не разводить флуд в совершенно далекой от апартаментов ветке, заведите отдельную и я, как человек с статусом greencard , и бывающий в тех краях намного чаще, чем к примеру на дмитровской, с удовольствием расскажу вам про все особенности градоустройства яблочного города.

Поскольку вопрос поднялся можно ли купив апартаменты в жилой части комплекса савеловский сити и использовать их под офис в окружении живущих соседей я отвечу, что будь такое в штатах - это было бы сделать невозможно! Строится высотка, где первые 10-15-20 этажей офисы, а все, что выше жилые, и никто( хоть ты дважды богат) не сможет использовать их под офисы.

Что будет тут никто не скажет. Девелопер что бы слить метры может говорить все что угодно, а там как получится, но опять же коль предметом обсуждения стала савелка, то на этаже 16 квартир, и если среди 15 семей заведется один "вредитель", то сладкая жизнь его ждет?))

Естественно, что каждый при покупке квартиры взвешивает все за и против. Кому то нужно встречать солнце, а кто то (как я) занавешивает окна плотными партьерами прячась от него)) Что бы избежать окна в окна - специально выбрал правую секцию, которая аккурат смотрит глазами между башнями.
Конечно в любом доме можно найти изъяны, но мои аргументы были:
1) Дом на таком расстоянии от дороги, что ее не слышно. Для меня тишина это главный критерий))
2) Я всю жизнь хотел жить на последнем этаже, что бы мне НИКТО не ходил по голове, но все новые дома от 17 этажей и выше ( к тому же панельные, сами знаете с какой слышимостью), а тут подвернулась 14 этажка, что согласитесь в рамках современного строительства редкость.
3) подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте - мелочь, но приятно.
4) ну и опять же - назовите альтернативу монолиту с потолками 3.1м в шаговой доступности от метро(речной вокзал - ровно 7 минут не спеша), а в след. году вообще 2 минуты до метро беломорская (уже огородили площадку) за 145000
5) промониторил всю вторичку в том районе. За эти деньги - двушки 55-60 метров в старых домах.
6) шикарный парк под боком
7)10-15 минут до тверской по ленинградке

Агент, который оформлял нам договор - сказал, что трешки очень востребованы и боится, что тот объем который им выбросили сейчас продержится до середины недели, а потом опять пересмотр цен. Почитайте, что твориться с банками. Люди, сохраняющие накопления на депозитах - судорожно снимают вклады , боясь мер со стороны ЦБ к банкам. А куда понесут бумагу - конечно в бетон, а бетона в пределах МКАДА, ох как не много

Ps - если специалист, который прочитает весь этот набор слов - предложит мне что то лучшее, то я готов потерять 50к предоплаты и отблагодарить его.

Pakster писал(а):

panchous писал(а):

И окна все таки 4 (посмотрите внимательнее) - балкончик в 24метровой комнате.

Да, точно есть маленькая лоджия из спальни площадью 20,88 метра. Получается вы спальню хотите делать той комнате что на плане обозначена как кухня, но у нее же площадь всего 10,88 метра.Маловато будет для спальни.
А вот 24 метра не вижу таких комнат в 2-х. к. квартирах где общая площадь 79 метров с копейками...

Опечатался. Балкон в 21 метровой. Что касается переделки кухни в спальню. Поскольку в квартире вообще не будет внутренних стен, то строить перегородки можно как угодно. (Главное не трогать мокрую зону). Отодвиньте стену правее , и вот у вас уже не 10, а все 13-14
В общем разгуляться фантазии есть где ))

Pakster писал(а):

panchous писал(а):

...а вот большая двушка 79,8 которая идеально переделывается в трехкомнатную - самый раз) а таких в башнях нет.

Вам не кажется что 2 к.кв площадью 80 метров, эээ...., как бы перебор по нынешним временам. Коммуналка же умопомрачительная будет за такую площадь. Ну и второй момент-в такой квартире всего три окна. Это я к вопросу о переделке ее в 3.к.кв. У вас одна комната без окна будет после того как 3 к.кв сделаете из этой 2 к.кв . Не смущает?

Благо это не апартаменты с грабительским оброком УК + завышенными тарифами, а все таки жилой дом. Даже несмотря на заявления, что жилье 1уровня комфортности - думаю, что коммуналку уж как то потяну))) вместо большой комнаты я сделаю гостинную с кухней ( по сути будет большой зал - комната). Остается большая кухня, которая переделывается в спальню и еще одна большая комната. И окна все таки 4 (посмотрите внимательнее) - балкончик в 24метровой комнате.