Была в Мерсине 8 лет назад, вода совсем была как нефть, сейчас говорят много изменилось.
Но в один миг ни один город не изменится, если там решили построить пару комплексов люкс
Алания, Анталия, и другие города зарабатывали репутацию десятилетиями. Если здесь просто Европа , то в Мерсине Турция
Для любителей востока, может и привлекательно, но не прошло и пары лет, а всего то там и пара хороших комплексов, но и их уже предлагают ниже застройщика, русские хозяева теряя несколько тысяч, так что Мерсин пока не оправдывает инвестиций.

huG писал(а):

Помогите продать недвижимость в Турции!

Продам если ваша недвижимость соответствует рыночным ценам. Если в вашем доме есть квартиры по 40 000 евро, а вы просите 80, то продавайте сами, в большинстве случаев ко мне русские так и приходят, смысл брать у русских, если у соседа турка в 2 раза дешевле?

Можно сколько угодно писать и про выборы, и про беспорядки и про падение лир
Факт остается фактом
Россияне все больше и больше выбирают ТУРЦИЮ, по турецкой статистике в 2013 году первое место по покупке недвижимости стали россияне, до этого были и англичане и норвежцы и немцы.
Строек новых и люксовых возводится больше, не один застройщик не начнет стройку если не уверен в продаже и не продаст хотя бы 50%.
Русских инвесторов которые скупаю земли гектарами, строят конюшни и котеджные стройки уже сами, все больше и больше.
Да и многие офисы в Москве уже целенаправленно работают только на Турцию. Как не странно уже в Махмутларе появился и арбат и своя рублевка.
Так что всем кому интересно реальное сотрудничество и зарабатывание денег предлагаю писать в личку.
В феврале марте будут около месяца в Москве где уже имею наработки, так что если интересно пообщаться по Турции и подписать контракт о сотрудничестве
то пишите в личку, зайду в офис пообщаемся оставлю брошюрки и расскажу много интересного про наш Махмутлар.
В Турции более 15 лет, на рынке недвижимости с 2008 года, свое агентство, лицензированный риэлтор по турецкому законодательству, нет ни одного покупателя обиженного не только не получением прав собственности, а и ценой. как то умею и сама зарабатывать и людям находить отличные варианты.

Как выгодно купить квартиру, грамотно инвестировать, заработать, а не проиграть?
Каждый покупатель квартиры, просто уверен, что покупает выгодно и наилучший вариант, в противном случае он бы просто не стал бы покупать квартиру. В моей практике был единственный случай когда я просто уговаривала покупательницу не брать за 120000 евро, а взять к примеру на эти деньги виллу, или квартиру стоящую рядом дешевле. Но покупательница была тверда и уверенна, она просто сказала, я понимаю что переплачиваю тысяч 50 только за панораму, но она мне нравится и я могу себе это позволить. Не часто попадаются такие покупатели, в основном люди конечно же считают свои деньги и хотят сэкономить. Турция и особенно курортные районы привлекательна только тем, что здесь средиземное море, не имели бы мы этого моря, и вряд ли вы бы сюда приехали. Поэтому море, это деньги! Близость моря, его шум, запах, и конечно же панорама на море, повышают стоимость квартир. Первая линия с прекрасной панорамой моря из окон, мало того что распродана, так еще и не опускается в цене. Новые навороченные комплексы строятся и в 1- 3 км, не живших около моря, это кажется пустяком. Но пожив и походив пешком, начинают жалеть, что не приобрели поближе к морю ведь в принципе за этим и приезжали.

Все средиземноморское побережье увешано объявлениями ПРОДАЁТСЯ или СДАЕТСЯ. Казалось бы что проще, позвони и купи, зачем куча посредников, зачем вообще фирмы недвижимости если полно застройщиков, хозяев и можно купить напрямую минуя агентства? Если вы россиянин и живете в своём регионе долгое время, то и то не всегда вам удается грамотно купить. В России 90% сделок делается через риэлторов.
Тем более удивляет здесь уверенность россиян, которые пару раз отдохнув в Турции считают, что они все знают, на домах написаны телефоны и хорошо если просто переплатят, а бывает что просто ни денег ни квартиры. Прекрасно если есть у Вас друзья которые купили здесь квартиру и рекомендуют Вам что то, но и такие друзья как минимум должны не просто отдыхать летом, а пожить здесь постоянно хотя бы годика 3.
Часто бывает и друзья залетели купив неликвид, так еще и своим знакомым голову заморочат. Даже уже когда покупатели осознали, что переплатили, начинают проводить своих знакомых и стараться им продать свою квартиру, так как напрямую от хозяина, а значит дешевле Буквально пожив немного выясняется, что переплатили напрямую так, что продать такой объект по купленной цене просто невозможно, переплата за свою самоуверенность составляет такие суммы, что сэкономленная комиссия грамотным посредникам, не идет даже в сравнение с суммами уплаченными напрямую.
Рассуждать и что то, доказывать, таким людям просто бесполезно, только профессионалы и эксперты знают, кто купил грамотно, а кто переплатил в разы так, что продать даже после 10 лет за свою цену не сможет. Не буду перечислять ни комплексы, ни цены на них по которым иногда наши покупают, просто напишу, дорогие покупатели купившие недвижимость в Турции, если вы в последующим обращаетесь с просьбой продать ваше жилье, сдавать, либо просто оформить ТАПУ то обращаться нужно в агентсво у которого вы покупали, и все эти вопросы уточнить до покупки, и решать стоит ли вам с таким агентством работать.
1. Застройщик, агентство или хозяин выбирать вам, реклама настолько иногда очаровывает, что это престижно, модно, и покупатели просто упускают из вида важные детали, как далеко море, плата за уход комплекса, когда будет окончено строительство, и какая панорама из окон, каково качество отделочных материалов и строительство. Не покупайте вслепую и не теряйте головы от рекламы
2. Интернет и действительность. Сайтов по недвижимости в Турции все больше и больше, часто такие сайты созданы людьми которые даже не разу не видели квартир, не видели городов, которые выкладывают у себя на сайте, не могут ничего вам рассказать ни про комплекс ни кто его строил, ни кто в нем живет, заманивают несуществующими квартирами и ценами на них. Только при личном общении вы поймете можно ли доверять агентству, профессионал ли или просто звено цепочки перед вами, все это можно узнать если грамотно поставить вопросы и расспросить его. Иногда новые комплексы просто шикарно фотошопят, вокруг сажают пальмы, рисуют красивые дороги около него, в квартирах рисуют мебель и вытягивают комнаты, а совсем недавно увидела фото которые просто увеличивают и изменяют и мебель и квартиру в разы, как бы разворачивают картинку, про соседние здания просто забывают, рисуют голубое небо и море из окон. Реальные фото не так привлекательны, но они действительность, а не виртуал, в котором вы жить так и не будете.
3.Приехав в Турцию вы обнаружите, что здесь только ленивый не занимается недвижимостью, и таксисты и лавочники, да и объявления с окон, казалось бы, зачем нужны агентства, позднее может оказаться все что угодно, и дом под снос, и залоги, и арест, и просто кооператив, так что как говорится, и даже если вам повезло и вы купили жилье без проблем, то все равно после продажное обслуживание, а здесь и визы, и поддержка жилья вам необходимы.

terra-lina писал(а):

Я бы пока с Турцией повременила, хотя бы после весны принимать решения. Это касаемо политики: саудиты и Эрдоган.

многие кто ждал зимы упустили хорошие варианты летом.
Сейчас лира подешевела на 20%, автоматом квартиры предлагавшиеся за лиры подешевели в евро на 20%
Это очень выгодно!!!
Я сама хотя и имею уже 4 ипотеки, еще купила 1 квартирку, правда 4 банка отказали и в системе поставили что РИСК много кредитов, но Дениз всетаки дал
немного и я стала собственницей 5 квартиры. в 2 квартирах у меня просто цена арендной платы равно сумме кредита, в третьей коммерческой я в 3 раза ежемесячно получаю больше, чем плачу банку за кредит. Но и квартирки я подбираю с умом, нет не одной купленной квартиры которая не возрасла бы в цене ровно на 100% за 2-3 года. Коммерческая возросла ровно в 8 раз. Сейчас я купила за 65000 лир огромную трешку в 120 кв, это около 22000 евро, покрасила, выкинула весь мусор от хозяев турков и выставляю ее в 40 000 евро. Если покупать с умом, а не по картинкам в интернете и фильтровать лапшу при просмотрах, то выгодно можно купить всегда.