Все правильно, маркетинговые исследования в области рынка недвижимости проводятся на основе динамики, частичного опроса потенциальных клиентов, учитывается аналитика рынка недвижимости, ну и многие другие факторы.

А эффективность заключается в том, чтобы, грубо говоря, "кот в мешке" не попался. И тут риэлторские компании автору не помогут, скорее интерес в таких исследованиях есть у инвестиционных компаний