01.12.24, 18:33

Юлия Битузе писал(а):

01.12.24, 18:30

Тататьяна писал(а):

01.12.24, 18:28

Юлия Битузе писал(а):

Я про долгосрочный период
В 2025 году будут только обозначены эти тенденции
Ну, и инерция МРН имеет значение

Долгосрочный это в какой перспективе? 3 года? 10 лет?

3-5
Однушка в Москве всегда была около 100 тыс долларов
Всегда- это с 1993 года
В 2008 году достигла раздутой цифры 150 тыс долларов.После этого рынок рухнул.

Нет, конечно
В районе 2000-го в Южном Бутово и Марьино были и за 15 тыс. (понятно, что стройка - и сдача через год-два, но тем не менее)
В 2003 - 3ки в Ховрино были за 60.

Глянул тот сегмент рынка, где покупали весной квартиру.
Все весенние висяки ушли - ни один не попался, даже где документы проблемные были. Ни одной знакомой квартиры - видимо разобрали.

С другой стороны какие-то новые предложения появились, нельзя сказать, что полный голяк.

Т.е. нельзя сказать, что все сметают, но то, что спрос за лето был хороший - это определенно.

Теперь понаблюдаем, как новые ставки ипотеки сработают

Цена кредита вверх - цены на квартиры вниз. Все логично.

Другой вопрос сколько продержится такая ставка. Банки по вкладам максимальный процент дают на 3 мес. Т.е. не уверены, что высокая ставка надолго. Но посмотрим. Доллар выше 100 не пустили, но и падать особо он тоже не начал. Возможно текущая ставка сохранится в среднесрочной перспективе.

14.06.23, 21:47

Минеева Татьяна писал(а):

14.06.23, 16:32

Yaroslav писал(а):

Вы риэлтор?

Ну конечно нет... Последователи секты : 500 баксов за квадрат в Москве))).. Они тут еще с начала двухтысячных пасутся переодически...
пЫсЫ... у меня забрали весь неликвид, который висел 6 месяцев..

700 же.
Прошу не путать.

Я уже писал, что наблюдал продажу и покупку квартир пару месяцев назад.
Ситуацию в сегментах, где шла продажа и покупка, представляю.
Специально глянул сегодня эти сегменты, и увидел многие квартиры, что и висели до этого, в том числе где я был на просмотре.
Какие-то ушли, какие-то появились, увидел в том числе и те квартиры, что было исчезли раньше, а тут вновь всплыли.

Какого-то изменения цен нет.
Ни в плюс ни в минус.